似乎泡沫破灭，房市就崩溃，房价就跳水。我从来没有想过泛亚铁路的开通会给版纳的房价带来多大的刺激。因为地价决定了房价不会太低。房价不会降，全国房价也不会降。你想想，开发商越大，负债率越高，这是国家银行贷的款。政府不会让房价跌，即使不涨。
听说西双版纳的房价跌价严重，现在还能入手吗？
去年下半年，由于各方面的综合影响，西双版纳的房价确实出现了较大幅度的下跌，当地地产行业协会曾经一度出具限制最低房价公示，以期制止房市下行。部分楼盘单价跌至6000 ，既使明面上下跌不是那么明显的楼盘，也出现了较大幅度的优惠赠送等促销活动。对比1819年，10000 的均价，是触底反弹，还是一泻千里，现在版纳的房还能买吗？今天，就谈谈自己的看法。
首先，我想，我们应该搞清楚，什么是套牢？简单说，套牢指的是当你想脱手时，无法脱手。那么，如果你根本就没打算卖，或者说短期内并不打算脱手，那也就根本不存在套牢一说了。熟悉我的朋友应该知道，其实关于云南旅居目的地，版纳我是不推荐的。至于原因，之前曾经专门写过一篇微头条，这里就不再赘述了。可是，话又说回来，尽管版纳有很多不完美，但是仍然有很多朋友喜欢这个地方，那么，对于真心喜欢，想要在这里买房自住的人来说，现在就不失为一个好时机。
前提是，不以投资为目的。个人认为，以目前版纳的房价来看，再出现大幅下跌的可能性已经不大了。一气候环境的稀缺性。虽然对于我来说，版纳的春夏季节太热了，但是对于大部分的北方朋友来说，更在意的是，它的冬季足够温暖。虽然作为云南人，我们知道它的植被已经不如从前了，但是，对于大多数的外地人来说，它依然是满眼的郁郁葱葱。
也就是说，西双版纳的气候环境在国内而言，还是有它的稀缺性，受到不少外地朋友的亲睐，有比较大的吸引力的。二建筑成本决定了价格。大家总是说炒作炒作！似乎泡沫破了，房市就会砌底崩溃，房价就会出现跳水！而我认为，这种情况，在中国，几乎不会出现。因为，土地价格决定了，房价不会太低。其实很多时候大家看到了房建成本，却忽略了土地成本。
但决定房价的最主要因素，实际是土地价格。在中国这个地少人多的人口大国，可建设用地越来越少，土地只会越来越贵。那房价又怎么会大幅下跌呢？具体到版纳，目前在售楼盘，拿地恰恰是在前几年价格最高的时候，土地成本在这儿呢，房价再跌，开发商也不会亏本卖。说句不好听的，对于开发商来说，也许会烂尾，但决不会贴钱卖。而未来几年，由于近年地产市场的不景气，再加上环保限制的加强，版纳的地产开发应该会有所缩减。
这样，价格也会得到进一步的稳定。三交通的完善加强了房价。其实我从来不认为泛亚铁路的开通，会给版纳的房价带来多大的刺激。但是，交通环境的改善，至少会给一部分曾经因为边远而怯步的购房者，带来信心，算是一个利好因素。当然，虽然，以目前版纳的房价而言，继续下跌的空间已经很小了，但短期内，应该也不会出现太大幅的上涨。
毕竟近年大环境的影响，再加上版纳现有存量不小。既使未来房价还会上升，但是二手房能否出手才是关键。所以，如果从投资角度来看，并不建议购买。但是，如果是从自用方面来看，现在的确是个好时机。不过，最好你还是具备以下几点条件1.你了解了这个地方的缺点，依然爱它2.你真的有可能来常住3.你不差钱。本来云南人，爱旅行爱美食。
西双版纳房子会升值吗？西双版纳万达房价多少？
景洪市是西双版纳的代表。前不久，我亲身体验了西双版纳。根据我的了解和调查，我认为那里的房子供大于求。景洪及其周边地区的房价在过去两年翻了近一番。有经济实力的炒房团，已经入市，正处于收获季节，正在收获暴利。因此，房地产价格应该进入一个相对稳定的时期。一般来说，在价格稳定的情况下，本地刚需购房人群的心态容易希望和等待。万达大量的房子，远离市区，自然不好卖。
