房价的快速上涨对大多数群体都是不利的。过高的房价已经开始抑制其他行业的发展，房价持续上涨的动力依然存在。而过去房价暴涨的动力，是永远无法持续的，主要来自于城市化过程中产生的城市住房需求。经济起来，房价就涨，但要合理上涨。
你认为房价上涨有哪些利弊？
经济上涨，房价就会上涨，但要涨的合理。随着中国近20多年的改革开放和城镇化的推进，房价不断高涨。现在房价高的离谱，其中有投机炒作的功劳。房价脱离了工薪阶层的购买能力，就会产生泡沫，泡沫越大金融风险越大，化解风险的周期越长，实体经济的复苏周期越长。再有高房价扩大了贫富差距，差距越大社会稳定性越差。投机取巧盛行，社会的公平性受到了极大打击，不利于社会主义价值观的建设。
关于房价上涨幅度，你们有什么看法？
我认为现在国内房价已经上升到了一个拐点，但这不意味着未来短期内房价可能出现下跌，而是指房价的上涨进入了平台期，更加缓慢和符合购买力增长，以前的突飞猛进不再可能了。首先，现在房价上涨的支撑没有变，经济高速增长城镇化进程和土地财政，这些基本推动房价的因素没有发生变化。虽然在局部城市，我们可以看到房价出现了回调，因为之前的过度建设，但是从整体房市来看，还远远没有到这个拐点。
由于房产的不可转移性，个别地区房屋的过度建设对其他城市的影响几乎没有。另一方面，房屋上涨在一些城市已经引发了对经济活动的制约，因此这些城市未来应当对房价进行有效的抑制但同时一些欠发达城市还需要房地产的建设拉动经济，所以这需要因城施策的分别对待。第二，经过十几年的高速建设和发展，房地产的存量逐渐上升，而中国经济增速也慢了下来。
房价上涨和房价下跌，各有什么好处？我们应该怎么应对？
中国的房地长经历了二十多年的发展，应该说已经很成熟了，但是中国，综合各方面社会实际情况，房地产上涨和下跌也有好几个轮回了。在过去的这二十多年在一些小部分地区，确实存在过房价下跌严重，有炒房客放弃首付断供的事情。这些对房地产已经当地经济都造成了影响，坏处是不言而喻的。实际上，从另一方面来看，房地产在一个地方的下跌，应对得当，也可以取得实际好处。
一房地产也是一种产品，也有商品的共性。供求关系社会因素都会影响到房地产的发展。多年来房地产价格下跌的坏处被大肆宣扬，好像就是只能涨不能跌的怪物，这已经违反了所有事物一分为二的规律。既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处。就如同其他社会商品一样，只是这个商品有其特殊性，但也有商品的共性。也就是说下跌也是一种可能，就如同商品也有库存积压，卖不出去的情况。
二房产严重泡沫的地区，经济也一样受到重创，坏处显而易见。上个世纪90年代，海南广东的惠州广西的北海，都经历过房地产的崩盘。除了了留下满地的烂尾楼，还有之后十多年萎靡不振的经济。经济下滑，人员撤出，资金大量冻结，坏账一堆，出现严重的社会问题 。到目前这些地区房产也恢复了，但是价格并不是很高，远远不像当年那么疯狂。
三房产泡沫破裂，也有其好处。对当地经来说，当地经济会暂时受到打击，社会资金不会继续流向房地产，其他产业会得到发展机会。有人觉得鹤岗房产崩盘了，鹤岗人民现在也没有生活在水深火热之中。鹤岗居民减少，也没有都失业。鹤岗人民还是可以吃得饱穿的暖。四对每个居民个体来说，不一定是好坏。部分人是有好处，部分人是有坏处。
最差的一群人，高负债贷款，失业，老老少少。好在收现金的，收入稳定，负担小。这时候这些人就可以用很低的价格买一套大房子了。当然，这里指的是发展前景看好的城市和地区。当房地产下跌时，一小部分炒房的人会吃草。如果他们死了，普通人会吃草，但不会饿死。毕竟社会稳定，他们不会失业，还会还房贷。
