与此同时，一线城市楼市的松绑也吸引了全国各地的资金。房价上涨周期完成后，只能实施限购政策来抑制房价飙升。之后房价要看产业情况。大家都没钱，说什么都没用。只有大家都赚钱了，房价才会变。第三阶段是五六线城市，迎来本地人口和置业的回归。2018年房价开始上涨，2019年快速上涨，时间周期大致为两年。
深圳未来两年内，房价还会翻番增涨吗？
未来两年局部优化改造，房租上涨，房价维稳1深圳的均价一平5万多，最高30万的深圳湾。再涨上天了从政策上看，一二线的房价基本定型，三四线继续改造，完成城市化配套，农村搞旅游发展，一线的房价，比如深圳已经上天了，翻倍增长不肯能，再涨就要倒闭企业和年轻人离开了，现在深圳是在做局部优化，今天大暴雨到处积水也上了热搜，这两年一直挖挖挖，各种翻新改造城中村，开始涨房租，年轻人生活和商铺经营的压力和成本剧增。
但这没办法，深圳未来是粤港澳湾区的领头羊，不断引进补贴高素质人才，一方面城市优化倒逼低端产业和工人离开。房价翻倍的条件是什么？短期看政策是维稳第一，打击投机炒作，要想房价翻倍，首先政策要松绑，鼓励大家入市，才能大涨，中期房价要涨看货币流通，目前已经不在大幅度放水货币进入地产，只是偶尔降息降准维持流动性。
各种资金流入地产的渠道也被封死，严格限制，大涨不可能。长期看人口，城市人口不断流入，同时商业配套完善升级，但是深圳明显已经是一个具备人口虹吸效应的城市，商业配套已经完全承受，过来猛涨的阶段。维稳第一，现在深圳很多优质青年，也是成熟着高负债，在深圳配置刚需房，但也是少数人，房价的平稳过渡无非是从投机炒作人手里过渡到刚需人群。
如何看待现在一二线房价微跌或横盘，三四五六线城市反而在上涨？
因为一二线城市是这波楼市牛市的起点，而五六线城市是终点，2015年以来的这波房地产牛市是从一线城市开始的，在2年时间内就走完了，然后就传导到二三线城市，时间点大概晚一年左右，然后传导到五六线城市，所以到现在你会看到一二线城市的房价是横盘甚至是微跌的，但是一些五六线城市，尤其是某些县城，今年房价竟然大涨。
这波牛市从地域角度大概分为了三个阶段1第一个阶段是一线城市时间段是2015年-2016年，时间长度是两年，其实真正的启动在2014年就开始了，这个走势在北京上海深圳特别明显，到了2015年下半年和2016年就是快速上涨的阶段。2014年全国房地产库存高企，到了2015年初全国就开始了去库存的政策，到2015年下半去库存的政策已经是大力实施了，一线城市最早开始，积累了数年的需求一下子就像开闸放水一般，又加之那两年上市公司数量众多，而其中的一线城市自然是数量占有，上市后财富暴涨的股东不在少数，有钱就买房，多种因素叠加在一起，把一线城市的房价一下子就推高了，深圳在2014年的房屋均价也才两万多，到了2017年就已经涨到了五万多，两年时间几乎是翻番。
但是一线城市楼市松绑同时也吸引了全国的资金进入，房价上涨周期完成后，只能实施限购政策，以此来遏制房价暴涨。这样二线城市的房价自然就是一个洼地。2第二个阶段是二三线城市当一线城市的房价干到五六万以后，二三线城市一万不到的房价就显得特别的廉价，一线城市买不起了，也买不了，那么这些需求就转到二三线城市去置业，同时因为限购的松绑，购房需求也开始苏醒，于是二三线城市的楼市开始热了起来。
这个时间点大概是2016年。2016年上半年成交量有所放大，价格依然平稳。但从2016年下半年开始，房价开始明显上涨。2017年，是大踏步前进的步伐，2018年，是最后的冲刺阶段。基本上大多数二三线城市在2018年年中左右达到顶峰。2018年全国开始限购，这是全国范围的。而当二三线城市的房价涨到一两万的时候，五六线城市的房价自然成了最后的洼地。一线城市的房子五六万买不到，二三线城市的房子一两万买不到。五六线城市价格才几千。这是可以做到的。
