关于房价，可以说从1998年实行房改以来，已经连续20年上涨，房价只涨不跌似乎已经成为铁律。一线城市的房价一直是全球城市的风向标。如果报道属实，二线城市房价上涨趋势将逐渐减弱，三四线城市房价可能出现拐点，下跌幅度会更大。房价真的一直只涨不跌吗？
5月全国楼市退烧，房价会如何？
谢谢邀请。关于房价，可以说自98年实行房改以来，连续20年一直都在上涨，房价只涨不跌似乎已成铁律，难道房价真的只涨不跌一直上涨吗？自5月份以来，在中央政策的严格调控下，房地产市场过热的现象正在逐步降温，近日有报道说广州作为一线城市房价已出现下跌，尽管下降的幅度不大。一线城市房价一直是各地城市的风向标，如果报道属实，那么二线城市房价上涨的势头会逐渐减弱，三四线城市房价有可能出现拐点，下降的幅度会大一些，
目前形势虽不明朗，但也出现些许端倪。最近几天房地产市场又有了新变化，如江苏邳州市房地产协会发布了《关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报》，由于个别楼盘大幅降价销售，甚至降幅达到了2000元/平方米，被认为严重扰乱了市场秩序，并要求对这些降价的房企约谈，无独有偶，江西赣县住建局也发布了一则‘限价令’，要求同类型住宅成交单价不低于该项目上一个月同类成交的均价。
还有湖北恩施房产协会发布了《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》，并表示将协助主管部门对备案价格的下限底价进行制度性约束，确定良性的降价幅度比例区间，同时，安微的合肥、芜湖也分别采取了限价措施。种种迹象表明，目前的房价进入了一个欲上不能、欲下不行的状态，但这种局面也不会维持太久，终将被打破。个人看法，下跌的可能性较大，今年下半年的房子价格肯定会低于上半年的价格，甚至有些地方的降幅可能会更大一些，
全国房住不炒大环境不变，且多项楼市新政被撤回，为何会出现4城3月房价超过去年现象？
现在的楼市形势，如果真要用代表性的一天来概括，我觉得最近的4月20号就很适合，早上刚刚降息，下午深圳严查经营贷。仔细体会就会发现，跟这几年的楼市动向很相似，一直有尺度的游离在松与严之间，有趣的是，市场在这样的夹缝中，最容易非理性高潮，一点风吹草动，就在揣测是不是要大涨了，是不是要大跌了，不光是买房人，连很多楼市大V也站出来左右摇摆。
回溯一下楼市的发展，每隔几年都会进入这种市场，静淡市最不缺的就是争议和冲突，因为在牛市没人会吵架，隔壁大妈都在珍惜时间抓紧进场，类似深圳严查经营贷的这种变动，其实比投资客原本的预期要好太多，这种短期收紧回撤反而是一个好消息，静淡市轮动给买房人留下了机会：一个是没有用粗暴的干预手段直接打击，市场流动性的机会还在；一个是只要城市有价值，短期调整就是买入的机会。
之所以引发买房人摇摆的关键点是，很多人还没有搞懂支撑房价上涨的本质，几个建议：1、长线来看，有价值的城市依旧会涨，真打算买的人，没必要看市场上摇摆的风向。支撑的长线逻辑和内因只要不变，就可以选择相信市场，2、房票虽然困难，但总有办法，最难的是资金。暂时不要再铤而走险，这次是抽贷，第二次可能是银镯子，还是要看政策面的态度，
3.深圳彻查这一波，长时期影响不大，短时期凸显上海的价值。无论从价格还是周期来看，上海依然是楼市最具投资价值的四个城市之一。4.监管越严，现在越值钱。这也证明了，如果一个城市完全放开，不加限制，可能会赶上上涨周期，但一定承受不了回撤周期。最后送你一句话:楼市越是焦虑，我们越要独立思考。
