潍坊整体价格比较均衡，潍坊市中心9000-12000，潍坊高新区8000-9000，潍坊奎文区7000-9000，潍坊坊子区6000，潍坊滨海区4000。基本上去山脚下的价格都在6000左右，价格优先发展弱的地方。应该在5000左右，但不会低于4500。以这样的价格来说，潍坊的房价还是比较低的，在水漂全省都跌的时候没有竞争优势。
潍坊市区的房价为什么要比县城低？
我觉着还行吧，但是比起诸城均价是差了点。诸城的房子是真心的买不起哦。潍坊的房子价格还算是可以的，比较适合老百姓的购买能力，不错价格比较稳定赞一个。下午，我在火车站拍的照片。潍坊比较下属的县级市消费开支要低，潍坊城区的人很幸福啊！潍坊下属县级市诸城，130万人口的县级市盖那么多高档小区均价一万多，占用那么多的土地资源，一个人好几套房子都让谁买去了？大家心知肚明哦。
党政机关事业单位的人员谁家不三四套房子哦，普通老百姓的回迁房质量和位置能一样吗？潍坊下属的县级市都在大搞楼宇经济，投资超过三十个亿以上的小区到处都是，像碧桂圆这样的房地产开发商在诸城这样的县级市都有大投资大动作，反而吸引了更多的房地产开发商来投资哦。潍坊市在这方面就不如下属县级市搞的大，所以其房价就低一些。
潍坊房价多少？
潍坊市的房价的话总体的比较均衡潍坊市中心的话9000到12,000左右，潍坊市高新区的话大概是8000到9000左右，潍坊市奎文区大概是7000到9000潍坊市坊子区大概是6000左右，潍坊市滨海区大概是4000左右，基本上这个我去山下的价格都是在6000左右的价格优先发展比较薄弱的地方，应该是在5000左右，但不会低于4500这样价格来说的话还是比较低的潍坊的房价，在全省全国都有水漂跌了没有什么竞争优势。
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能。 一潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少。没有人口的支撑，房价不会大涨。 二潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少。在全国的百强县中，潍坊占有四席寿光诸城青州高密。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动。
没有了人口，房价难大涨。 三潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房。 四潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右。这说明，未售出或空置率很高。 五国家大形势不允许房价暴涨。房住不炒，国家已经定性，调控不会放松。 综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大。
潍坊现在的房价合适买吗？
潍坊，山东省地级市，新二线城市。2017年的潍坊楼市，可以说是购销两旺，房价涨势突出，楼市房价无疑是市民最热门的话题。根据数据提示，2017年，潍坊市区新房成交量为92000套，均价为每平米5274元。现在的潍坊市买房有一个明显的趋势，就是就向东看，高新东南方向最受青睐，潍坊南站地区后来居上。高新区的房价已经达到8000元每平米。
2018年，潍坊楼市经过了此轮快速上涨，房价继续快速上涨的逾期已经不大。刚需改善性需求，和投资投机需求，因非理性因素的诱导，在此轮上涨中也起到了很大的左右，但购房者已经趋于理性，热度已减。2018年，由于政府的调控，房价继续疯涨的可能性已经不大，但也不可能下跌，高新区的房价由于各种综合因素的影响，会继续保持上涨的趋势。
潍坊最近三年房价会持续上涨吗？
感觉会涨！第一，潍坊的房价在山东属于中下游水平。第二，京沪二线在潍坊，潍坊成为高铁枢纽。只是感觉以后人们的出行半径还会继续扩大！比如现在很多人开车在400公里以内。400多是高铁的天下！1000多人做飞机！第三，潍坊归入青岛经济，青岛房价2万以上！甚至三万！还有潍坊，我们的凉亭，7000左右，北海路往东，但是大部分才一万！那些混不下青岛的，自然选择潍坊烟台！可惜烟台的房价比潍坊高。
