——后补。首先，一、二、三线城市的房价都出现了轮番上涨，甚至东北、西北地区城市的房价也出现了上涨，而四、五线城市的房价处于低位，投资资金的流入也推高了当地的房价。五线城市的房屋长期净流出正在增加。2五线城市的供需比很宽松，没有大城市的需求。3五线城市竞争力越来越弱，这是城市发展的最后一个层面。4五线城市是房产空置率最高的类别，升值潜力极低。
五线城市的房价还会再涨吗？
现在全国有200多个四五线城市房价超过9000元/平方米，很多网友都表示，他们家乡的四五线城市房价已经过万元，问我是不是现在要买房。而我们却认为，四五线小县城房价上涨容易，下跌也快，如果不是刚需，还是谨慎为妙。笔者认为未来的五线城市房价有两种走势。1.持续上涨这一部分五线城市有一个特点，就是经济情况逐渐好转，比如长治市，永州市就属于这一类，据了解，在2018年7月，山西各市GDP出炉，长治市排名第二，经济的崛起也带动了房价的上涨。
于是在2018年，身为五线城市的长治房价就从年初的6377元涨到了年底的7173元，涨了将近1千元。而永州市也是如此，据红网永州站报道，2018年永州市主要经济指标增速稳居全省第一方阵，其房价也从年初的5039元涨到6140元。2.保持稳定2019年会有另外一部分五线城市房价依旧维持稳定，大体依旧保持在4-5千左右。
这一部分的五线城市也有一个特点，那就是经济仍处于低迷状况，短时期内依旧无法实现较大的改变。比如张掖市，松原市等，张掖市地处中国西北，主要发展旅游产业，实体经济的发展和创新还是张掖市的一块短板。而松原则是吉林省的一个地级市，众所周知，近年来，东北经济都不是很好，松原经济情况也是如此。虽然国家已经提出振兴东北战略，但这是属于长期的一个战略方针，想要短期内经济发生较大的改变，可能性是不大的。
总之，四五线城市的房价波动过大，处于不稳定状态。如果不是自己购住，不建议在四五线城市投资房产。因为它涨快跌也快，很可能瞬间恢复原来的价格。————后补，关于为什么五线城市房价会上涨首先，一二三线城市房价都轮番涨了一遍，就连东北西北地区城市的房价也都涨了，而四五线城市却处于房价的洼地，于是投资资金流入，也推高了当地的房价。
这就像股市遇到疯牛行情，在行情结束之前，所有板块都会被最后拉升一遍。再者，三四线城市有货币化安置，四五线城市也有，主要是地方政府为了去库存，而货币化安置推出后，拆迁居民拿着安置资金，到附近直接购置商品房，这就直接导致当地房价疯涨，如果仅靠县城里2000-3000元/月的工资水平，房价怎么可能涨到万元以上？ 最后，农民工返乡置业潮来临。
五线城市，期房房价七千五，老婆死活要买，该劝吗？
如果已经有一套房，那么二套确实没必要这么着急，尤其买来当资产赚钱更是豪赌。你的想法在你老婆看来可能只能因为囊中羞涩，不舍得花钱和背负压力。所以你怎么劝都没用。唯一的办法是让你老婆认清五线城市房产的发展趋势。至少要找到一些相关分析给她看看。这里总结几点给你。1五线城市人口长期净流出房子却越来越多2五线供需比非常宽松，不具备大城市的需求度3五线城市竞争力越来越弱，是城市发展末级4五线城市是房产空置率最高的类别，升值潜力极低。
5房产升值周期以后越来越长，四五线短期下跌概率大于上涨。因此，五线城市只适合刚需自住，想投资升值几乎是不可能的。而且经历了过去几年的大涨之后，即便大城市的楼市上涨周期至少也要到5年以后，中型城市7年，小城市大概要等10年。然而十年时间你光给银行利息就要交多少？7500单价就算买80平，总价60万，首付12万贷48万30年，月供也要2700，十年利息就得18万。
也就是说，十年后，房产的价值会增加30%。加上生活成本的增加，你的房子十年内要增值50%才能有保障。当然，这并不是说不能涨那么多，甚至可以有不错的租金收入。但前提是你的房子要位于市中心的商圈或者重点学区，否则就算租出去，最多抵消CPI涨幅。至于你建议这么多年还在涨，你应该让他看看今年热点城市的衰落。厦门青岛杭州一套房子一年蒸发几十万甚至上百万。
