根据2020年山东房价排名，菏泽和潍坊房价最低。当然，并不是房价越高，房价越低，房价越低。一是国家调控舆论高涨，刚需购买者持币观望。第二，台儿庄目前的房价上涨，部分原因是村镇年轻人的购房需求。这些购房者大多是父母的资金购买婚房，但也有部分购房者不具备持续还款实力，工作不稳定，市区经济压力大等。未来几年可能会出现供不应求，卖房紧张，必然会影响房价。第三，房产税势在必行。城市中等收入家庭有几套房的情况很多。开征物业税会有一些影响。
台儿庄房价走势如何？
希望不会再涨了，高房价让许多家庭倾尽一生资产，背负半生债务，降低生活质量，努力拼搏扔仍压力重重，没有幸福感，这是畸形的发展，不合理的发展，不合理的终会被淘汰，只是时间长短问题：一、国家调控的舆论兴起，刚需的买入，不着急的都持币观望了；二、台儿庄目前房价上涨的部分原因是乡镇年轻人买房需求支撑，这部分买房者多是家长出资购买婚房用，但是一部分买房者并不具备持续还款实力，工作不稳定、城区生活经济压力等，未来若干年，有可能出现断供、卖房情况，到时势必会影响房价；三、房产税势在必行，城区中等收入家庭每家几套房的情况很多，房产税的出台，多少会有些影响。
山东哪里的房价最便宜？
根据2020年山东各市房价排名来看，房价最低的是菏泽、潍坊，该数据是全市平均值，包括新区、郊区、县城等等。城区均价基本要按照这个数值乘以1.3，比如青岛16312乘以1.3等于21205元。烟台10499乘以1.3等于13648元，菏泽5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元。普通城市核心区则需要乘以1.5，青岛济南这类城市核心区需要均价乘以2，
由此来看，菏泽、潍坊这些主城区仍然还有很多单价万元以下新楼盘的城市确实算比较便宜了。山东目前性价比最低的城市是泰安和聊城，聊城作为省内经济倒数第三的城市，去年价格峰值期曾高居全省第三。目前取而代之的不是烟台、威海这些经济强的宜居城市，而是泰安这种被开放商炒概念的城市，什么并入济南和修地铁之类的谣言都被开发商充分利用。
要知道泰安比上海大，人口是莱芜的4倍。即使是重庆直辖的时候，也从来没有吞并过这么大的城市，更别说刚刚合并莱芜的济南了。因为隔壁城市升级了定位，率先房价飙升。放眼省内外，泰安真的是仅此一家。所以买房的时候不能只看新闻，还要看性价比和实际规划水平。当然，并不是说房价越高，房价越低，房价越低。重点是城市的实力和宜居性。
