长白岛在沈阳，老沈阳人都知道那是东陵区的长白乡。后来沈阳调整行政区划，长白乡划归和平区。由于长白乡S形大弯的特点，人工河道开挖成功后被亲切地称为长白岛。后来万科入驻长白开发万科城，长白岛成为品牌地产商聚集的黄金地段。长期房价望尘莫及，按地区来看沈阳是最贵的地方。
我是09年来到长白岛的，最初是帮哥哥搬家当年哥哥在万科城买了一套高层我是土生土长的沈阳人从小在中街里面住当时买长白岛之前也是住在中街附近从来没有想过沈阳原来有这么一块自然环境这么好的地方当时就开始在长白岛找房子也是买的万科城的高层全跃层一共是110平当时花了5700元一平方米买下来的住了几年周边的配套设施也逐步完善起来再加上政府的大力发展长白岛越来越热闹在16年初的时候把万科城的房子以10000元每平方米卖了然后买的长白岛的半岛公馆的房子当时买入价是5500一平方米200平方米正好是我卖万科城房子的价格新房子装修花了将近50万这么一看幸好当时换了房子否则今天的房价即使卖了万科城的房子也要添个100多万长白岛目前已经发展成沈阳的主要标志跟天然的环境和政府的大力支持有着分不开的关系按照目前的发展趋势来看长白岛的房价还要上涨未来应该会在3万左右我们只是搬来长白岛的时间早一点才会有机会在这里享受着市内居民很少能享受到的天然公园环境这是我一个住在长白岛居民的真实感受！！跟大家分享一下。
长白的房价在沈阳处于什么水平？
长白的房价已经望尘莫及了，沈阳按地区来说，最贵之所在，最遗憾的就是我没去那购房，同学劝了我多少回，而且那时......哎，都是眼泪啊？前一阵出台的限购政策，三个区，沈河、和平、浑南区，自从自贸区成立之后，沈阳的房价迅速涨起，对于房价的问题我从去年就在说，相对于作为省会来说，这的房价简直太低了，果不其然，从去年到今年涨幅太可观了，只可惜这个过程中没有我的参与。
相对于你说的两个项目，还是看开发商吧，现在人们的选择还是钟情于大盘，大资金，名牌的开发商，不像前些年，沈阳本地的，或者辽宁本地的，我们就认同，现在的世界可不同了，大手笔出手自然不同，目前来说，长白岛地区房价还是独领风骚的，但是配套和相关的环境都已经很成熟的，在那住着还是不错的，另外学区也不错，和平区对那里也是很重视的，也算是区里重要的经济增长点。
为什么有人说沈阳长白地区是富人区？沈阳富人的定义是在哪里买房子吗？
长白的大部分的居住品质不高，高层林立，挡光，交通拥堵，医疗和市政配套跟不上，停车困难，说他是富人区不敢苟同，大部分有钱人已经逃离长白奔向城市外围，长白之所以还如此热，完全因为学区和指标到校，可是未来由于孩子太多，学校学位有限，必然会出现教育供给不足的问题。并且由于大规模扩校，必然新招聘很多没有经验的新老师这样无形中会严重降低教学质量，所以前景个人不看好，在长白投资要慎重，尤其是合弘那种非住宅类公寓，将来很有可能取消他的学区资格，
沈阳的房价走势如何，浑南和长白的房子近两年能不能买？
沈阳的长白岛，老沈阳人都知道就是原来东陵区的长白乡，后来沈阳调整行政区划，长白乡被划入和平区，又因为长白乡S型大拐弯的特点，人工河开凿成功后被人们亲切的称为长白岛，后来万科入驻长白开发万科城，长白岛成为了品牌地产开发商聚集的黄金地段。长白岛为什么这么贵，很多人说炒作，但在之前我想提的第一点并不是炒作，而是完美的规划和及时的运作，一个合理的规划才是这个地区发展的首要条件，你风景即使再优美，地理位置再得天独厚，炒作再厉害，那也一样发展不起来，
前期做的长白整体结构的规划，优质教育学区的引入，是后期发展的基础。第二点是地理位置。长白岛靠近二环，依水而建。虽然交通不方便，但是离市主城区很近，有很多桥梁连接城市。从胜利桥可以到达沈阳站太原街，从工农桥到中山广场，从郝散桥到郝散街。因为沈阳二环南北窄，南北距离比东西二环更靠近沈阳市中心，所以可以说长白岛是二环离中心最近的位置。
