如果说地铁房是地产黄金，那么学区房无疑是地产钻石。如果是地铁加学区房，我只能说土豪们交个朋友吧。不过最近学区房也有一些尝试性的改革，比如多校划片，但治标不治本。学区房，尤其是高品质的学区房，无疑是目前国内不错的投资产品。等孩子上学了，房子升值后卖掉，高中大学的开销都赚回来了。我曾经做过学区房的房产中介。刚开始学区房的时候，面对的是各种老旧破旧的房子，肮脏的居住环境。这种房子比新区的地铁房还贵，简直不可想象。
学区房价格涨上天，是否应该投资？
学区房，特别是优质学区房，在当前中国，无疑是较好的投资品，孩子上了学，房子增值再卖掉，高中，大学开销都赚出来了本人曾经从事过学区房房产中介，刚做学区房的时候，面对各种老破小的房屋，脏乱差的居住环境，简直无法想象，这种房子比新区地铁房都贵。做了一段时间学区房，渐渐明白，贵的不是房子，贵的是机会，是阶层上升的机会！我成交过的客户有工薪阶层，卖掉婚房买一套楼梯学区房也有企业主，买一套自家孩子用后，发现比卖设备赚钱，果断买几套当做投资也有低价学区房出来，各路买家，房屋楼下现场拍卖的，场面火爆更有买不起50平以上假离婚的…就拿常州举例，本人2016年底进入房产经纪行业到2018年离开，门店周边学区房价格涨幅200%-300%，完胜全城任何其他小区，真正的财富暴涨。
归根结底，学区房能跑赢其他小区的法宝，无外乎两个。1:前两年的去库存与全国性房价翻番，2:户籍制度，或者说是阶层门槛。这里面户籍制度无疑是让学区老破小加了一个助推器。户籍制度让阶层更加固化，因为落户才能入学，比如常州需人均25平，父母加孩子最少就得75平。庆幸本地户口没有面积要求，所以在常州的学区炒房大军中，大多都是本地人。
老百姓想鲤鱼跃龙门，中产想维持现有阶层和财富，自己已经无力奋斗，寄希望于下一代，或者说让孩子赢在起跑线只要房地产依然是投资品，只要户籍制度不改革，学区房不会落幕。如果说地铁房是地产黄金，那学区房无疑是地产钻石，如果是地铁加学区，我只能说土豪我们交个盆友吧不过最近学区房也有一些尝试性改革，比如多校划片，但是治标不治本。
烟台学区房买还是不买？
先看看今年一中在芝罘区各学校招生人数吧我们不难看出，芝罘中学人数最多，然后是十中。这是一中招生比例，十中考生要比芝罘中学少很多，所以这两所学校录取率差不了多少。现在都在讨论学区要凉了，学区房要改革，看看北京，这么多年也只是在西城区推广，连整个北京都很难推广，更别说全国推广了。即使推广，也是多校划片，而十中芝罘中学附近小学初中都还不错，长远打算还是这两所比较好，十中性价比比较高。
烟台一中学区房还会涨吗？
首先我反对这样的教育资源倾斜，但是没办法现实就这样，一中学区从去年的最低13000左右，去年年底已经涨到了2500030000，几乎翻翻，越是小户型越高，但是最近两个月已经开始逐渐下跌，虽然是教育优势区，但是个人感觉，上涨空间不大！我接触过几个买了一中学区房子的都是做了短期准备，上完初中高中卖房，不会长期住！。
在烟台想买学区房，哪里的房子比较合适？
我推荐烟台四中和香河中学！香河中学中考成绩不错，与烟台十中、一中并列第一。祥和社区成立于上世纪90年代初。烟台的初中和高中很多老师的房子都在这里，烟台几家医院的医护人员的房子也在这里。其他好单位员工的房子也不少。万华航天513研究所和兵器部207研究所也在这个区域，所以父母的素质和经济能力都很强，教育水平自然也比较高！烟台四中北班和烟台一中北班是同一层次的教育。烟台四中能成为全国五大北班之一。基础实力强的山东省是全国高考录取分数线最高的省份。烟台市是山东省录取分数线最高的城市。幸福区庞大的人口基数(常住人口37万，流动人口5-8万)，占芝罘区优秀初中会考考生的四分之一。因此，北大看中了这一庞大而优质的生源，并在山东省烟台市、芝罘区三级教育体育局的努力下，烟台四中成为北大实验学校之一(全国仅有5所)。
