有时候这些地段的房子衡量的是成功人士的标准和档次，不需要考虑升值什么的。虽然房价在稳定期下降较少，但在暴涨期，引领上涨的永远是郊区板块，比如20年前的东部，15年前的浮山，10年前的李村，3到5年前的西海岸传统老城区。就目前而言，八大关或金口路这种超出平民购买力的天价房子已经无人问津。像老四方、老西镇这样的地方都30多年了，房价还是很难超过25000元。
刚到青岛，以目前青岛的发展趋势和价格，在哪个区买房合适？
首先，选房最重要的一点就是，看你自己的需要和选择。在哪里上班，工作是否稳定，预算是否足够。换言之，如果你在城阳工作，那买房跑到西海岸这不是笑话吗？反之亦然。但是题主没有写明工作地点，作为答主而言，这个问题我也就只能泛泛而谈了。对于青岛的发展趋势和价格而言，大体来看，只有两个要点第一，选房位置尽量不要考虑青岛市内四区市南市北崂山李沧，土豪除外，商铺除外。
传统老市区，尽管在很多老市民人眼里市南市北才能算青岛，但房价高昂，结构老旧。如传统的浮山后或者老四方区域，新房超过3万元/平方米，老房接近3万元/平方米。而城阳红岛西海岸还存在大量不到2万元/平方米的新房。按购买100平方米计算，差价至少100万元以上，150-200万元的差价是完全可能的。有人说，老市区便利，还有人说什么医疗教育，这都是胡扯。
假设都是选新房，那么在200万元的房子差价面前，这些教育医疗根本不是事。出行，用20-25万元投资一辆车，已经可以买到很不错的了，帕萨特雅阁之类都可以买到中高配，个性一点还可以买阿特兹。还有180万，花150万投资教育，孩子从小到大可以读贵族学校。剩下30万给自己和全家买医疗保险，图个放心。真正大病来临那一天，到医院边上租房就够，几千块钱每月的花销在200万元面前完全可以忽略不计，利息都够不上，至于心脏病突发之类，纯粹看个人造化，有时候住医院边上也没用更重要的是，老市区房子抗跌更抗涨。
尽管房价平稳期跌得少，但暴涨期，领衔上涨的从来都是近郊板块，如20年前的东部，15年前的浮山后，10年前的李村，三五年前的西海岸传统老市区，像八大关或者金口路这种超出平民购买能力的天价房暂且忽略不计，像老四方，老西镇这种地方，已经30多年了，现在房价依然很难突破2.5万元/平方米。而十几年前开发的浮山后东李，超出3万元甚至更贵的房子并非个例，就是明证，困守老市区的思想，万万要不得。
当然，你有钱任性非要买海信麦岛的别墅，那当我没说。有时候这些地段的房子，衡量的是成功人士的标准和档次，是不需要考虑升值什么的。第二，就选房而言，如果泛泛而谈，那么大致地方依然是红黄蓝，也就是高新区红岛，西海岸新区黄岛和蓝色硅谷三处是首选。至少在五年内这三个地方作为青岛市房地产开发主力的格局，不会变化。
当然有人问城阳胶州即墨是否可行，答案当然是只要实地考察没有问题就好。尤其是城阳，依然是很多人选房的首选。至于这三个地方选哪个，答案是什么地方都好。如果非要追为什么，那就回到本文题目，主要看个人需求和实际情况。总的来说，西海岸海岸线长，有山有水，景点多，发展完善。但地处城市一角，缺乏对青岛北部和东部的辐射，隧道需要收费。
