武汉房价不涨，更能体现大武汉经济发展的英明决策。房价不乱涨就是最好的民生，可以把更多的人才留在武汉，带动经济发展。未来大武汉会更有魅力，最终武汉的经济会更快更强。武汉新房市场目前还是可以的，成交量比较大。这是一个好现象，一件伟大的事情。看来国家对房价的调控是有效的，国家的积极政策是非常明智的。
武汉房价下半年下跌已成定局，你怎么看？
真是好现象，大好事，看来国家调控房价有成效，国家正策很英明。比经现在大多数人还没有富起来，要实现中国梦，让全国都一个美好生活向往，都富起来，有环境好的大房子住，那就要把房价降下来，让老百姓都能住上大房子好房子，名语名言:房子是用住的，不是炒的。武汉房价不涨，更能体现大武汉经济发展英明决策，不乱涨房价，是最好的民生，也可以把更多人才留在武汉带动经济发展，将来大武汉更加魅力，末来武汉经济更快更强。
武汉房地产市场现在怎么样，现在适合出手买房吗？
武汉目前的是房地产市场确实是比较冷，从接触到的一线经纪人的直观感受，二手房成交量下跌明显，预计在比21年年初的3-5月，月成交量预估下降了50%，学区房成交量下降更大。不过二手房价格目前变化不大，目前业主基本都在观望中，价格降价幅度很小。现在就是属于有价无量，业主和购房者之间心里价差比较大。主要原因还是二手房房贷政策影响比较大，目前贷款审核很严，挑单位，卡房龄，严审收入证明，流水和征信，且审批周期长，基本批贷周期一个月。
担保贷，接力贷，银行基本都不做了。放款周期长，基本过完户都是3个月起。所以导致每一单的交易周期基本延长了一倍，致使一卖一买的业主，交易周期拉得更长，而且首套房刚需观望，不愿意进场，二手房成交量自然下降。那么买二手房的客户，如果不着急的，可以再等等，但是一定要时刻关注银行金融政策，一旦二手房房贷政策不那么严了，就要果断出手。
或者就是现在来市场上淘一些业主着急卖的房子不过这种房子一般对首付有要求，或者要求全款，有实力的可以来淘。房地产短期看金融，中期看产业，长期看人口，有未来发展潜力的产业区域，人口持续流入的区域，房子可以买。武汉新房市场目前还是可以的，成交量也比较大。当然武汉的新房楼盘也多。目前武汉的新房项目基本都上了分销渠道，除了个别需要抢的盘。
说明武汉新房的销售回款压力还是比较大的，毕竟快到年底了，三道红线的时间也在卡着。目前武汉新房部分楼盘都在暗中降价，比如工抵房，特价房，基本每周都有。还有折扣，98折，96折，95折，甚至有的9折。当然还有更爆裂的，直接一平降2000-3000的。现在武汉很多新盘的价格接近或低于2020年疫情刚过的时候。
所以我个人认为，如果你要买新房，现在就是最好的时机。年底前就是最好的时机。不知道大家想过一个问题没有，为什么二手房房贷卡得那么严，而购买新房的个人按揭贷款卡得就没有那么严。其实就是开发商不能都倒，开发商必须要降负债，满足三道红线的要求，健康发展。不然开发商倒下一大片，留下一地烂尾楼，政府，银行也无法兜底。
一个恒大可以救，几十个几百个谁都保不住。所以估计大家都会买新房，让开发商顺利渡过难关。现在是开发商最困难的时候，也是折扣最大的时候。当然，这也是买新房的好时机。开发商渡过难关，还有降价的动力和必要吗？而且随着现在开发商拿地量暴跌，虽然拿地价格溢价不高，但地价依然不便宜，未来1-3年新房供应量会减少。
