如果已经买了房，就不用担心房价下跌了。如果房价下降，房子开发商可能会提供相应的优惠，让前期买的业主满意，比如给车位补差价。总之，低房价其实可以算是贵阳一个吸引人的卖点。如果房价上涨，对谁都没有好处。现在，随着贵阳成为省会城市的首府，越来越多的省内游客开始在贵阳买房置业。所以一方面需求在增加，另一方面人们也在关注贵阳的房价。对比省内其他城市和贵阳的房价，当然贵阳的房价更高。
为什么2018年贵阳房价上涨了很多？
按我在贵阳生活这么多年的观察看，准确的说，贵阳的房价，不是2018年才涨上来的，贵阳楼市的大盘时代，实际上从2010年花果园就已经开始的了，一直到后面的未来方舟等，都可以说是贵州城镇化进程中浓墨重彩的一笔。贵阳作为贵州省的省会城市，交通枢纽地位非常明显，而且人均GDP在全省位列第一，算是一个省的经济文化政治中心，很多资本和人才集中于此，全省优质资源荟萃之地。
房价的内涵，并不单单只是房子本身，房价更重要的权重，是地段，而地段是一个城市里面不可替代的稀缺资源，比如，一套位于市中心花果园的高层房屋，和位于乌当郊区哪怕是别墅的房屋，价格肯定都是不一样的，其中，地段占的比重很大，房价的深层次，附带了地段的优质资源，包括医疗教育公共服务等。贵阳这几年城市提升很迅速，各方面资源都在提升，所以，这些资源提升的内涵，有一些不能在各自的领域体现出来，比如教育医疗质量提高了，但学费药费这些，如果一涨价就会关乎老百姓日常生活，而且涨的幅度也不可能太大。
说一个最常见的例子，过去的贵阳，很少见外卖代跑腿这些生活服务，但是现在，智能化的城市生活随处可见，而这些隐形的社会资源和福利，你的生活质量提高了，都是包含在房价里面去了，所以，房价所承担的溢出效应是很大的，为什么房价会涨，根本原因是城市的品质在提升，投资房子，其实就是下注城市发展。抛开上面所说的城市发展的最深层次因素不谈，一些具体的短期的市场供需变化，也会造成房价的波动和涨幅，贵阳具体而言，我认为是以下三点1花果园等大盘售罄，市场供应量不像原来那么大了2高铁开通，城市之间的时间距离缩短，变相促进了市州更多有钱人涌入贵阳买房置业，需求量增大3外地热钱，外省市投资投机者，对贵阳发展潜力的认可，在贵阳投资置业总之，不管怎么样，2018年，对于贵阳楼市而言，是很不平凡的一年，刚需族越早买房越好，否则，等到将来，可能现在能全款的，今后只够付首付，可能会追悔莫及。
说在贵阳买不起房的人，是因为房价太高，还是因为收入太低？
贵阳的收入水平，和某些高位的房价，真是不太匹配！虽然在和其他省会城市相对比起来，的确的不算高，但是，如果考虑到贵阳本土的收入水平，就可能并不一定了。就拿隔壁的昆明来说，昆明到2017年，人口有678.3万，而人均GDP是71906元，但贵阳2017年末常住人口是480.2万人，人均GDP是74493元，虽然比昆明高，但是贵阳的消费不低，特别是在餐饮水果等日常生活方面，昆明现在的均价可能还要比贵阳高一点，但楼市的火热程度不一定像贵阳那么火。
贵阳薪酬分布贵阳的房价，其实均价并不算高，但是为什么会获得领涨的殊荣？其实跟各个区房价的分布是有关系的，特别是房价低洼板块的上浮空间比较大过去一两年里，最值得关注的是观山湖区和花溪区，观山湖是贵阳的新城区，很多市政都很完善，而且市府也搬到了观山湖，作为行政中心，这一板块的房价高一点，是比较正常的，一万刚出头的价位，其实也算是比较能够接受，但是，近两年，就连花溪的有些楼盘，都已经突破万元的价位了，就实在令人很费解了。
从某种层面上说，贵阳的房价上涨，与其说是贵阳的房价被观山湖推高了，不如说是花溪的一些高价楼盘被从底部推高了，因为花溪的一些楼盘往往标价上万，让人感觉比较浮夸，甚至是离传统主城区那么远的地段也要上万。那么核心CBD的位置不是更高吗？回顾贵阳的收入水平，很多人说是四五千，但七八千甚至万元户也不在少数。贵阳虽然不如广州、广州、深圳，但在西部也不低。如果一个月能拿到8000左右，除去生活费，两个月赚一平米还是比较容易的。但是还是有很多年轻人不愿意在贵阳买房，不是因为贵阳不好，而是觉得房价在这里。
