换句话说，如果一些购房者听了你的言论，然后房价上涨，你愿意用真金白银为这些购房者补差价吗？我看了其他网友的回答，基本都在强调“Xi安房价会跌”。2019年，中国社科院预测了中国房价走势。一二线上去了，可能会有一些三四线回调。在问答里，我从2017年到2019年每天都收到网友关于房价是涨还是跌的问题。我的预测一直紧跟社科院的真实数据和预测。
是不是买过房子的人都期待房价上涨？你怎么看？
你这句话说的很有道理，因为人的本性就这样，人类大多数都很自私，都期盼自己的投资项目，有更大的升值空间！买房子，就好像买股票，已买的人总想一涨再涨，涨的越高越好，没买的人:总想跌点再跌点，等到冰点再买，这是人之常情，避免不了，钱这东西连傻子都喜欢，谁都不怕多，顺其自然吧！建议需要买房的人，千万别等，想买就买！等解决不了问题！。
目前西安的房价为什么会涨？是因为个人炒房的原因吗？
最近有一部很火的电影叫《流浪地球》，看过这部电影的观众应该能看懂我下面说的话，地球强不强大？拥有可供人类生存所需的水分 氧气，但是在太阳面临爆发以及木星引力面前，地球就显得那么微不足道。我看了其他网友的回答，基本上都是在强调“西安房价会下跌的”，我想请问这些人一个问题：你们会为自己的言论负责吗？换句话说，如果有购房者听信了你们的言论，之后房价却上涨了，你们愿意真金白银的给这些购房者补差价吗？如果不愿意，就不要把话说得那么绝对，非要别人认同你！我为什么要举《流浪地球》那个例子，就是因为如果购房者只把眼界放在西安这个城市之中，你永远也想不懂房价为什么会上涨。
但如果你把西安与其他省会城市、其他国家中心城市、其他人口相近甚至不如西安人口多的城市的房价拿来对比，你就不会这样认为了，西安的房价在全国省会城市中排在中后列，在所有国家中心城市中排在最末位。而西安市的人口还在不断增长，人口排在全国城市前列，相信这个时候有人会站出来说西安的收入低，是的没错，这是事实。但是其他省会城市的收入不如西安、人口远低于西安，房价依然已经上万元了，
每个人要为自己的言论负责，怎么负责？就是不能睁着眼睛说瞎话。在问答中，我从2017到2019年，每天都能收到网友关于房价涨还是跌的提问，我的预判一直紧跟社科院的真实数据和预测，2019年社科院对我国房价走势的预测是：一二线上涨，部分三四线有回调的可能。我认可该预测并分享给大家，那些对于西安房价拿不定主意也不愿意相信我上述言论的朋友，可以自己做个实验，收藏我的回答，到了2019年年底来对比，
东莞《通知》，东莞房价限涨5%而不限跌！大家对东莞房价怎么看？
认真看了下东莞的楼市新政，房价限涨5%而不限跌，确有其事，但详细了解下，可能措施所能产生的影响，并不像大家想象的那样。这一次东莞下发文件，与题中所述情况有关的是这一条：“取得预售许可证或现售备案证书180天后，对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限，”东莞又称“世界工厂”，但还是什么都市类的城市，房价还没有那么贵，对企业入驻有些吸引力。
房地产调控的力度应当算是比较中等，东莞楼市新政中的这一条，看似非常猛烈，其实相较之前政策，也包含了在一定程度的放松与放水。东莞的房地产实行限价政策，就是房企要拿到预售许可证，其备案价要符合政府指导价的区间，根据2018年5月9日当地对限价政策的调整，就是房子一经备案，开发商就不得涨价销售，这个不得涨价是没有期限的，等同于在一手销售时就不能超过这个价格。
这次东莞楼市新政规定，取得预售许可证或现售登记证后180天内可以加价，但限制在5%以内，比之前的规定更宽松。但如果领证180天后房价下调，则没有限制。180天内成交的房屋，成交价格不得低于申报价格的90%。这意味着180天内房子就能卖出去，价格可以降低不到10%。如果这期间卖不出去，开发商可以决定后期降价多少。
