其中，各区房价存在差异，武昌区房价最高，江岸区次之。五年前，临沂市区有很多五六千元一平方的房子。现在一万的房子便宜，往往也就一万五或者两万多。可以说，几年时间，临沂的房价涨了好几倍。目前石景山新楼盘位于长安街西延线古城附近，紧邻地铁1号线、长安和Xi安九里中海首钢-天玺等。新楼盘价格已经超过7万平米，部分楼盘达到7.5万平米。这些房子算是石景山底子最好的，价格比过去高，很正常。
五年之前，临沂城区还有很多五六千元一平方的房子，现在一万的都是便宜的，动辄就是一万五以上，两万以上，可以说几年的时间，临沂的房价翻了好几番。这速度，比赚钱的速度快多了，比工资涨的速度快多了。第一，炒作的成分。越买越涨，越涨越买，这种循环勾起了大众的购买欲望，买买买，不买还涨，开发商和售楼处也在不断灌输这种思想，说实话，这几年买房的，如果现在出手，那都是赚了的，有的人还赚了不少，靠这个倒腾房子真正实现了发家致富，实现了财务自由。
朋友王某就是，从一套房开始，不断买，不断卖，觉得合适就出手，他自己说比做生意强多了。第二，刚需的因素。临沂毕竟是一个拥有千万人以上的地级市，临沂还是商城，是物流之都，流动人口也非常多，在临沂工作生活做生意的也很多，工作稳定了，就考虑房子的问题，刚需让临沂的房子不愁卖，不愁销售。有的小区还是几个人争一套房源，什么验资摇号这样的办法都要拿出来，不然买不到房子。
要想买，先去指定银行交钱，验资，证明你有这个资本有这个能力买这里的房子，有了资格之后，你再参加摇号或抢购，抢到你就是幸运的，抢不到那就继续转战别的楼盘。第三，造价成本的提升。以前土地多少钱一亩，现在呢？以前几十万，几百万，到现在的一千多万一亩，地价上涨了，均摊到房子里面就是消费者买单了。还有人工建材等各类费用的增长，钢筋现在到了5000多，以前呢，2000多，这不都是成本的增加吗？以上图片来源于网络。
为啥石景山的房子越涨越好卖？
石景山目前的新楼盘位于长安街西延线古城附近，紧邻1号线地铁，长安和玺长安九里中海首钢-天玺等等，新楼盘的售价突破7万一平，有的楼盘达到7.5万一平，这些房源，算是石景山最好的地脚，售价比以往的都要高一些，实属正常。另外在北京市的大盘子中，石景山区属于城六区，交通便利，人口不密集，适宜居住，相比于每平米10万以上的房价，这里还算便宜首钢搬迁调整后，以前的老工业区的空气污染已经不复存在，加上2022年冬奥项目在首钢厂区举办，也拉动了周边地产的价格和吸引人气。
为什么一线城市房价跌，武汉房价反而涨？
关于武汉房价上涨，与以下城市房价下跌，没有必然联系，下面主要分析下武汉房价上涨的原因，以及未来5-10年，武汉房价到底还有多少上涨空间武汉房价上涨原因武汉被称为东方的芝加哥，素有九省通衢的美誉，长江与汉江穿城而过，形成了武汉三镇，发展到今天，武汉已经形成了13个区。其中，每个区的房价都有差异，房价最高的区是武昌区，其次是江岸区。
房价偏低的区是黄陂区新洲区蔡甸区。纵观武汉过去十年，房地产市场的表现，我们发现武汉的房价平均上涨了270%，也就是说，十年前你在武汉花100万买的房子，现在价值已经是370万了。投资回报率在中国所有城市里面，排名第九位。那么为何，武汉的房子会如此炙手可热呢？观察君认为，至少有三方面原因1人口不断增长2008年，武汉常住人口是897万，到了2017年，武汉常住人口达到了1092万。
十年间，总共增加了195万人。大量人口涌入武汉，所以武汉的房地产是刚需增加。在住房需求增加的同时，价格上涨也是正常现象。2沿海产业转移武汉优越的地理位置、交通优势和营商环境吸引了众多一线城市的企业迁往武汉。雷军已经把小米的总部从北京搬到了武汉，武汉正在建设光谷的东湖高科技产业园。很多互联网公司都选择武汉光谷作为第二总部。
