可以肯定的是，在接下来的两年里，那句“为什么去年房价暴涨？”依然不会过时。甚至目前一些城市，如深圳，因为房价上涨过快，进一步加大了限购力度，以抑制房价过快上涨。唱衰价格的人可能会反对我的说法。但是，如果我们仔细看看地方政府采取的措施，你会发现房价还是会涨。
为什么最近一年多来房价飞涨呢？
可以肯定的说，未来两年，“为什么最近一年多房价飞涨”这句话，依然不会过时。房价唱衰者可能会反对我这种说法，但是，如果我们仔细看地方政府的举措，你会发现，房价还会涨，本来，一段时间内，房价处于政策之下的平衡之中，但是，最近几个月以来，在城市大规模“抢人”的热潮种，这种平衡被打破了。打破这种平衡的力量，就是人口经济的威力，
“抢人”，表面上是抢人才，但实际上就是抢人。随着人口的到来，一系列经济反应随之发生，而房地产，就是最直接最见效的反应对象。西安、武汉这样的城市抢人，还可以理解，毕竟他们只是真正意义上的准一线城市，但是，当天津这样的城市加入到这个行列，并且以让人瞠目结舌的政策来“抢人”时，我们就不得不承认:各大城市为了人口经济已经竭尽全力。
在天津，本科四十岁以下可以直接落户，落户后，限购等障碍将不复存在，那房子便不存在滞销的可能，至少，目前的天津户口还有相当的吸引力。这样看，房价怎么可能会不涨呢？有人口，就有了一切，天津如此，别的城市也是如此。未来，不敢想象别的城市会想出什么办法来，将来，部分缺乏人口吸引力的城市，房价将下降。但那些对人口还存在吸引力的城市，那么他们的房价不但不会跌，还会涨，
什么原因导致15年房价暴涨？
首先是土地超炒越高，其二，人工越来越高，三，人工高了，建材成本也，就増高了，房价成本高了，税费也就増高了，而所有这些都是房子的建筑成本，开发商不会学雷锋，少收成本，政府也不会慈善少收税费，所以最后所以増加的成本，都转嫁给了消费者。2020年禽类和蔬菜的涨价，主要是来源于2019年的环保政策，养猪的养植户少了，猪也就减少了，而雪上加霜的是非洲猪瘟，又带来致命一击，2020年国内养植业基本逐步恢复了养植量，但由于猪肉涨价格上去了，大型养植公司和猪贩子当然不愿意猪肉价格降下来，所大些养植公司和猪贩子，就限量借应猪肉上市，造成供小于需求，就能保证猪肉的价格就不会降下来了，
房价上涨是根据什么来涨的？
要回答这样的问题，我们首先要明确一个概念，那就是商品房的概念，即房子也是商品。房子有直接的成本，包括土地成本，建安成本，开发商的利润等构成，这是房子的价值，但是，由于人流的聚集，大城市人口出现了爆发增长的现象，供需之间有暂时的不平衡产生，“物以稀为贵”，这时供需关系就影响了房价。房价在一定时期内的上涨，保值和增值概念应运而生，房子就有了金融的属性，
“一夜暴富”的神话上演。此时此刻的吃瓜群众恍然大悟般地清醒，跟进买房，“接盘侠”也就是如此诞生。一定要记住，房子也有生命周期的，也要有折旧的，不可能房子就会长生不老，房价在一定的时间段內有上涨的空间，但是，也一定会有下跌趋势。不要盲目跟风当那个“接盘侠”，你会后悔一辈子的，这个时候就是时候了，警醒一下吧！也不要认为三四线城市是上涨期，三四线城市的房子也还是房子，同样不具备金融属性，
房价为何连年大幅上涨，其实根源是什么？
房价的问题只和两件事有关。第一，政府印钞的速度；第二是人口流动。关于房产，很多人都听说过一句似是而非的话:以后独生子女会越来越多。一对年轻夫妇会自己买套房，父母的遗产会留给他们一套房，所以有三套房。现在独生子女这么多。如果每个家庭都有三套房，大家一起卖，全国的房价不会暴跌吗？其实并不是这样的。我们用情景分析法来分析一下。
