如果出了问题，长沙的房价肯定会涨。一是长沙落实国家调控政策，严控房价上涨。个人感觉如果19年取消房地产调控政策，长沙房价还是会涨的。中西部龙头城市武汉的月薪只比长沙高77元，但房价几乎是长沙的两倍。南昌平均月薪比长沙低近500元，但房价收入比远超长沙。
如果2019年取消房地产调控政策，长沙房价还会上涨吗？
如果出现问题中的情况，长沙房价房价肯定会上涨。本来长沙的房价在全国省会城市中就偏低的，均价还不到一万。不用跟北上广比，看看相邻的几个省会城市。南昌的平均月工资比长沙低将近500元，房价却收入比却远超长沙。而中西部龙头的武汉月工资仅比长沙高77元，房价却几乎是长沙的两倍。长沙GDP规模位列中部省会第二，仅次于武汉，是南昌的2.1倍，合肥的1.5倍，人均可支配收入中部省会最高，但房价最低，经济实力确实与房价不在一个频道。
所以个人觉得如果19年取消地产调控政策，长沙房价还是会上涨的。但是涨也不会涨太快肯定是其他省会城市中排名垫底的，可能大家会奇怪，长沙GDP高为啥房价相对来说很低。第一是长沙在国家调控政策上落实到位，严格控制了房价上涨。第二是长沙城区都在合并扩区，长沙的行政区域已经超过武汉，而人口和硬实力又达不到武汉那种国家中心城市的条件，政府在合并扩区的同时，也卖了很多地，当然房地产项目也多，所以库存也多，所以在涨价的时候也跟不上其他省会城市的步伐。
长沙限购政策全面升级，会不会导致长沙房价上涨？
限购升级的目的是抑制房价的上涨和炒房行为，即便不能让房价下降，但也绝不会导致房价上涨。先来看长沙6.25限购升级的主要要点落户满1年才能买房买房满5年才能转让第二套房首付需要60%。而这些升级政策的实施能够更有效地抑制房价上涨，增加非刚需人群购房难度，以及出手难度，可以有效减少炒房投资行为。新的政策实施后，最主要的变化在于长沙户籍有2套房的，没有购房资格长沙户籍单身以及非长沙户籍家庭有1套房的不能买离异2年后，才能单独买房。
工作不满一年或缴纳社保税不满24个月的新居民不能买。未成年人不能买房，大学生不能在禁区买房。企业不能买房。也就是说，长沙的6.25限购政策与Xi的6.24新政几乎同步，内容也差不多，进一步提高了购房资格和门槛。严格来说，这有效抑制了投资炒房团的行为。谁愿意花更多的钱让房子落到自己手里？如果不能快速变现，还不如不买房。
