即如果只是两个小区的物业管理不同，导致房价每平米相差4000，我个人的意见是购房价格低。从你介绍的情况来看，除了小区的大小，主要还是物业的差异。两个小区相距50米，意味着交通、购物、医疗没有差别，但也存在只有一条马路之隔，房子和学区产权完全不同的情况，对价格影响较大。
两小区相差50米，价格一平相差四千，但贵的物业好，选哪个？
小区业主和物业有矛盾，这种情况似乎普遍存在，甚至‘’全面取消物业‘’的呼声也越来越高，归根结底还是物业的服务和管理跟不上。但是，从你介绍的情况来看，除了小区有大小之分外，主要是物业之间的差距，个人认为，如果单从物业管理及服务质量上，让价格一平相差4000元，确实让人费解。两个小区相距50米，说明交通、购物、医疗等没有差别，但也有只隔一条马路，房屋产权、学区划片完全不一样的情况，这对价格的影响就比较大了，
也就是说，如果仅仅是因为两个小区物业管理的不同，导致房价每平米相差4000，我个人的意见是，购房价格偏低。第一，价格差太大。买一套100平米的房子，总价要多40万，不是小数目。大部分人贷款买房，连本带利要多花很多钱。第二，物业管理水平可以提高。2020年《物业管理条例》已颁布实施。随着《办法》的实施，管理水平和服务质量将会大大提高，特别是在大城市和一些相对规范的居住区，服务会更好。
