诚然，每次加息都会有人出来说房价的坏话，但其实大家都看到了，现阶段央行加息对中国房地产市场不会有太大影响。以及目前的加息，是否会造成房价大幅下跌？最后，看看现实中目前的加息会不会造成房价的大幅下跌。总之，中央国库现金管理商业银行定期存款(七期)招标结果告诉我们，17年以来国内市场利率上行趋势基本见顶，央行年内加息概率更小。
央行宣布降息，房价会降吗？
7月17日，央行宣布“降息”！2018年中央国库现金管理商业银行定期存款（七期）招投标结果公布，结果央行3个月国库现金定存资金量是1500亿，中标利率是3.7%，而上一次是4.73%（6月15日），仅仅过一个月的时间中标利率相比之前大幅降低。国库现金定存的意思就是财政部将在央行里的巨额存款（5月份有3.73万亿）部分借给商业银行等金融机构，
为什么说这是一次变相“降息”呢？主要原因是1500亿资金投放当中，资金的价格（利率）受到央行意志的影响，同时央行和财政部也可以通过资金供应的大小来影响投放的利率。所以当本次中标利率3.7%比上一次4.73%低很多的时候，其实是央行引导利率下行的过程，同时，你需要注意本次国库定存利率下行不是老百姓心中理解的加息，在中国真正意义上的加息是上调基准利率，即银行存贷利率（银行-企业、居民），而这次国库定存利率下行主要是拉低了央行-商业银行之前的借钱成本，最后才会反馈到银行-企业、居民之间的借钱利率，这会有一个时间差。
无论如何目前整体大环境确实不支持利率不断走高，新浪援引媒体称，中国银保监会上月下发通知：力争实现今年三季度新发放的普惠型小微企业贷款利率较当年一季度明显下降，四季度较三季度保持平稳态势的目标，显然，在央行对货币政策的表述从之前的“合理稳定”变为“合理充裕”后市场利率确实由之前的不断上升变成为目前的缓慢下降。
为什么市场利率会发生这样的变化呢？主要原因是今年外部环境恶化，内部又有投资下滑、三四线城市棚改降温、环保压力、去杠杆等多重因素压制，最近的数据显示：二季度GDP是6.7%，相较一季度的6.8%低一点，未来如果投资增长继续乏力那么对经济的影响更加显而易见，这时候需要低利率的环境进行呵护。说到了这里很多人可能会问了，在目前经济不好的情况下央行理应放水，但最近的数据是：6月末，广义货币(M2)余额177.02万亿元,同比增长仅8%，降到历史最低，
为什么央行政策利率下降的同时市场上的货币供应也跟着下降呢？目前央行货币供应与利率走势截然相反原因就是高层希望在控制增量资金进入市场的情况下，通过调节利率的方式来盘活存量的资金。比如本次的1500亿国库定存资金，原来是在央行账户里闲置的，通过国库定存操作的方式提高了使用效率，达到了盘活存量的目的，总之，本次中央国库现金管理商业银行定期存款（七期）招投标结果告诉我们，自17年以来国内市场利率上行的态势已经基本见顶，年内央行加息的概率更是变得微乎其微。
加息为什么会影响房价？
谢谢邀请，这个问题我们分为三步来解答：分别是什么是加息？加息是怎么样影响房价的？以及现阶段的加息，是不是会引起房价的大跌？首先，什么是加息？加息是指一个国家或者地区的中央银行提高利息的行为，从而使得商业银行对中央银行的接待成本提高，进而迫使市场的利息也进行增加，再来，加息是怎么样影响房价的？资产的价格很大程度上，会受资金价格的影响。
资金价格越贵，对资产的压制越大，资金价格越便宜，加杠杆的人越多，资产就会容易产生泡沫，而房产做为不动产，很非常重要的资产形式，加息就意味着资金价格的上扬。和前面讲的资产价格和资金价格的逻辑一样，加息会直接增加购房的成本，利息变多了，意味着月供也会变多，同时，对刚需和投资客的心态，也会产生一定的影响，在一定程度上是能够缓解房价上涨的势头的。
最后，我们来看一下。现实中目前的加息会造成房价大幅下跌吗？确实每次加息都会有人出来说房价不好，但是实际情况大家都看到了。央行加息现阶段对中国房地产市场不会有太大影响，为什么呢？第一，从目前的情况来看，中国的经济基础还不是很稳固，压力还是比较大的，加息要慎重。而且未来一旦经济出现一些问题，还是需要房地产来拉动，所以不会造成房价大跌。
