一切以楼盘实际销售价格为准，参考平台公布的统计数据。现在都是一房一价。一个楼盘的清算价格不能代表镇江的房价，买家的购买意图是错误的。镇江是江苏低价楼市，因为人口基数小，收入低于苏南其他城市，高于苏北，人口流入低。以前房价低。目前，镇江有三座长江大桥和一个国家级港口，甚至开通了城镇铁路。增加城市的经济活力，南京都市圈的建立，宁镇城际铁路和马洋城际铁路的规划建设，城市框架的拓宽，显示了镇江巨大的经济发展潜力，吸引着大企业前来投资。再加上劳动力成本上升，通货膨胀等因素，近几年房价降低的可能性不大。2016年初，镇江和苏南其他城市一样，经历了楼市降价，热门楼盘万科沁园均价6500元/平方。一户价格比2014年底低20万左右。很多人都在观望，等待进一步降价。他们在短期内迅速回升，犹豫不决，不可能再错过机会。现在万科沁园的二手房12000平米，还在热销。
镇江市的房子有投资价值吗？目前房价多少？
作为一个财经工作者，我觉得镇江的房子还有一定的投资价值。一则，作为江苏省的重要地级城市，未来经济还具有较大的发展潜力，在文化高管教育等方面具有得天独厚的优势，如江苏大学、江苏科技大学等等；而且交通区位优越强，铁路、公路十分发达。也是江苏“鱼米之乡”，还有丰富的旅游资源，二则，目前常住人口达300多万，2017年实现地区生产总值4105.36亿元，按可比价计算增长7.2%，其中第一产业增加值142.42亿元，增长1.4%；第二产业增加值2031.10亿元，增长6.0%；第三产业增加值1931.84亿元，增长8.8%。
人均地区生产总值12.88万元，增长7.1%，产业结构继续优化，三次产业增加值比例调整为3.5:49.4:47.1，服务业增加值占GDP比重提高0.1个百分点。2017年中国地级市全面小康指数排名第18，这为未来镇江经济社会全面发展和吸纳更多的就业人才都将产生重要作用。三则，城市基础设施完善，为未来容纳更多的人口涌入创造了条件，而且目前房价在江苏省地级市也不算太高，均价在8000元至10000元左右，未来房价还有一定上涨空间，
3月15日，镇江在连延街举行土地拍卖，再创12100/sq新高。m .在镇江，这也带动了镇江的房价。每栋楼的出售都要经过相关部门的审批，取得许可证后才能出售。3月15日是一个价格分水岭。今天的数据，镇江二手房均价9954元/sq。m，比上月上涨0.85，比去年上涨4.48，新房均价11511元。比上月高3.39，比去年高2.08。以热门楼盘万科翡翠公园为例。4月4日，某在售6#楼指导价163万多。按照今天的数据，同样6#楼的下一层指导价在175万以上。最近推出的7#楼在3.15之后获得销售许可，价格不会低于6#楼。
