合肥是知名的VC专家，跟着合肥的规划走不会亏。合肥房子的投资价值取决于三个方面。合肥作为省会城市，肯定是值得投资的，但是在全国有房不炒的大环境下，现在不是投资合肥的最好时机。凡是手里有30多万积蓄的，都要抓紧来合肥买房。安徽省会合肥是独资企业，这两年经济发展很快。2017年GDP 7000多亿，价格过万。
合肥房价2018年会降价吗？限购令会解除吗？
第一合肥安徽省省会，一家独大，经济发展这两年较快，2017年GDP7000多亿，价格破万。第二长三角城市群副中心，综合性国家科学中心，一带一路和长江经济带战略双节点城市 ，具有国际影响力的创新之都，国家重要的科研教育基地，现代制造业基地和综合交通枢纽 ，合肥都市圈中心城市，皖江城市带核心城市。
第三从这张图上可以直观看到数据，从价格来看最新的1月份价格确实有所下降，主要是限购，限贷，限售，限签等因素制约价格，有的开发商不排除价格下降的可能。第四限购令解除一般在出现经济下滑，财政不足的情况下有可能接触政策。第五其实政策只是限制需求的一种手段，一旦松绑，需求急剧上升，价格暴涨的可能性大。第六看看各年的价格趋势2016年就破万，涨幅较大，但到2017年涨幅就慢下来了，后劲丈夫动力不足，最新的2018年1月数据价格下降。
合肥2021年买房合适吗？
对身边朋友忠实劝告但凡手上有30万以上储蓄的，抓紧到合肥买房。不够购房条件的创造条件，曲线购房。资金不充足的买东部新中心，西部运河新城，条件不足的买肥西，肥东大众路东，资金充足的抢滨湖省府板块滨湖金融板块。合肥是出了明的风投高手，跟着合肥规划走不会亏。2021压制一年，2022就是温水煮青蛙，2023可能就要开挂了。
合肥的房子现在还值得投资吗？
合肥作为省会城市，肯定是具有一定投资价值的，但是在全国房住不炒的大环境下，合肥现在已经不是最佳投资时间。但是还是有一些房子是有投资价值的。合肥房子投资价值取决于三个方面第一个就是学区因素，从最近几年来看，合肥房子涨幅最高的就是学区房，例如45中本部学区房，即使是老破小，也都涨到3万以上了。还有政务区以及经开区的学区房，涨幅都很大。
第二个因素是稀缺性，对于房子的升值也是至关重要的。比如四十五中本部的合作经济广场，质量一般，但为什么价格最高？因为他是45中南门小学双本部唯一的新房。而滨湖新区部分房源的增加明显滞后于政务开发面积，因为滨湖新房太多，质量差不多，在稀缺性上有劣势。三是区域规划，是针对一些尚未开发的新区。在区域优势和配套还没有完全落实的情况下，未来的升值空间肯定会比一些成熟区域大，比如中央公园、东部新城。
