我们来看看徐州这几年的建设，市政设施，高铁扩容，地铁123号线同步建设，明年1号线开通，后年2号线，6号线建设，迎宾大道高架开通，方特到徐州入口等等。徐州的房价以后会降下来吗？我想从以下几个方面给读者朋友们解释一下:徐州到底健康不健康，以后健康不健康？希望可能对读者朋友耐心看一下有帮助。
徐州房价会跌吗？
关于最近房价真的下跌了吗？我想从以下几个方面来为读者朋友解读，徐州到底降了吗，未来会不会降，希望读者朋友们耐心看下去或许对你有帮助。1首先看下2017年到2018年11月的各月度成交情况，从2017年至今平均涨幅接近3000元每平方，均价早已过万，2017年限价盘毛坯9000-11500的较多，加上装修全部过万，这是限价，请问哪个开发商想限价，现在限价有所松动，不限价了的话，我想稍微有点思考的人难道会觉得价格下降吗？当然从个别盘可能会有所松动最大的可能就在铜山区和泉山区的西区，这是个案，但是大的趋势不会的。
明年的在2017年高价拿地的企业陆续入市，价格肯定要涨，不信拭目以待。2再看下徐州目前的库存，截止到2018年11底库存量在236万方，按照36个月月均去化需要5个月徐州市区将无房可售，在目前市场下行通道库存相比前几个月有所上升，但总体仍是供不应求的状态，目前虽然有些开盘没有像2017年那样疯狂，但去化基本都在6-8成，整体看成绩不是很差，一般买房在年底机会较大，优惠力度也较大，总的来说还是选到自己合适的就是最好的。
3再看看徐州的这几年的建设，市政配套，高铁扩建，地铁123号线同时建设，明年1号线通车，后年2号线，6号线马上开工建设，迎宾大道高架通车，方特进徐等等这些建设，请问难道徐州的房价以后会降下来吗？很难回去的2014年，往前看吧，只有对比才知道自己的欠缺，随着通货膨胀请问大家什么不涨钱，2003年10元钱可以吃一星期，现在一顿饭也不够，自己去体会吧。
贵阳的房价会跌吗？
近期陪朋友买房，新房二手房都看，说说我了解的情况，大家自己判断1今年来说，8月是高点，然后开始逐步下跌，比如观山湖新世界的房子二手房，8月均价1.3-1.4，到现在真正着急卖房子的甚至降到了1.1万以下带装修，碰到楼层不好的，便宜也没人接盘。2还有一个现象，二手房低单价要求全款的卖家逐步增多，基本是待交房的新房，可更名，应为开发商为了回款对内部员工的优惠房。
投资这类房子的，遗憾的是已经被套了。因为买在了高点，随着市场下行，加价卖已经没有可能，另外，时至年关岁尾，大家都缺钱，全款拿出200万以上的客户凤毛麟角，就算有这类接盘的大侠，一般也会狠狠地杀价，现在钱紧到什么地步，kfs某大刚发行了十几亿的海外美元债，利息15个点，加上手续费等，差不多18个点，惨烈情况大家自行想象。
现金为王的时期，全款客户的议价能力非常强，有实力的朋友，这个时候如果买房，下手不要手软。3就新房市场而言，有进一步下跌的可能，目前的情况是，a减员增效，排名前二十的都在低调裁员，地产公司一片风声鹤唳，b控制支出，谨慎拿地，各种款不付或者晚付或者要求供应商垫资，c各种融资，找银行，信托甚至找员工融资比如内部金融产品或者政策房d快速回款，降价加速去化恒大，碧桂园的促销降价等，某创现在是被要求全员背指标卖房。
总体情况下，贵阳受以上因素影响。因为年底冲刺业绩或被总部临时提振，12月份很有可能会出台更刺激的政策推动。买新房的不妨持币观望。预计明年元旦后3月前市场进入平稳期，成交最低。此时开发商将进入新的财务预算周期，促销政策减少，房源库存不足。明年3-5月大概率会有所回升，但受政策影响较大。如果整体调控不松绑，主要是融资渠道或者有进一步政策出台房产税、加息、贵阳社保限购，不排除2030%下跌的可能。
