玄武湖玄武湖是南京最大的湖，也是主城区最闹的湖。欢迎邀请我回答更多关于在南京买房的疑难问题。月牙湖公园位于东郊景区内，西临明代古城墙，东临紫金山。现在看起来是属于主城区的，但是这个区域在新装修的时候其实是在老南京人的心之外的，这里是南京最早的富人区。其中，现在南京最著名的豪宅代表任恒就是在月牙湖成名的，梅花别墅也曾是豪宅的代名词之一。
南京有几个湖，旁边房价怎样？
作者/一文这个问题蛮有意思的，回答也长，但是相信对在南京想买湖景房的你，应该会很有价值！1玄武湖玄武湖是南京最大，也是位于主城区最为市中心的湖。围绕玄武湖周边主要都是二手房，而且是二手房居多。而且周边二手房的年限都比较长，比如锁金村社区，全国示范社区，但是老旧无电梯，价格为2.8万元左右。目前比较新的二手房有赞城湖畔居，均价4万不到有一个新的楼盘，70年产权公寓刚卖完，目前没有二手房上市。
另外，玄武湖边还有一个非常有名的高档别墅区二手，金陵御花园，基本没有房子在售，绝对罕有。2莫愁湖莫愁湖也是属于南京主城区的大湖之一，从我选的这张图上也能看出来周围的楼盘还是很多的。我们选几个靠近切具有代表性的。万科金色家园，均价51K，2005年的楼盘。金基唐城，均价42K，2001年的楼盘。莫愁新寓，均价31K，80年代老房子。
名湖雅居，均价34K，2005年楼盘。3月牙湖月牙湖公园位于东郊风景区内，西临明代古城墙，东望紫金山麓，现在看起来也属于主城区，但这一片刚改造的时候其实是老南京人心中的城外，这边是南京最早的富人区，其中，南京现在最为出名的豪宅代表仁恒就是在月牙湖成名，梅花山庄一度是豪宅的代名词之一。不过现在整个月牙湖片区整体衰落，群租人流混杂困扰着这个老牌的富人区，如今最出名的梅花山庄二手均价也就在35-37K左右。
4花神湖花神湖位于南部新城，南部新城是南京未来重点发展的三大区域之一另外两个是江北新区和河西CBD，而花神湖已经先一步发展，成为目前这个区域低密度相对高端的住宅区，但遗憾的是这个湖边也没有新房。值得一提的是，花神湖是仁恒大面积布局的第二个湖泊。仁恒玉兰山庄，别墅洋房，53K均价仁恒翠竹园，小高层，均价41K康盛花园，均价30K，君子兰花园，均价36K君悦湖滨，均价40K5百家湖百家湖目前是江宁发展较为成熟的片区，所以基本上也都是以二手房为主，百家湖边上的房子年份超过十年，户型也一般，质量也一般，其实并不做推荐。
百家湖片区的房价均价二手房25-30K目前有一些临近的刚交付的新房，最后一次开盘限价在30K以内，但是这会买的话税费太高了，意义不大，而且二手房出货量也几乎没有，毕竟很多都还没来得及交房呢。6九龙湖九龙湖是江宁开发的也是比较成熟的板块了，目前在售的二手房主要是万科银城和朗诗，从这几个开发商就能看出这个区域的分量了，二手房均价这几个开发商的均价在35K左右九龙湖还有一些小开发商开发的零散的二手房，价格比较便宜，30K就能拿下了。
至于目前刚清盘的一些项目，保利中央公园新城玖珑湖，有的还没有完全交付，一个字等。PS这个区域还有新房，可惜以南京目前的限价力度，捂盘无限中。骏景华庭，就剩一栋楼7仙林湖仙林湖位于南京地铁2号线底站，属于目前仙林发展的最后一片区域，基本已臻成熟。这个区域也是品牌开发商云集，万科保利金地万达，以及南京老牌的高科栖霞建设等。
目前这个区域的新房只剩下万达茂，后期还有房源要推出。价格待定，其余基本清算完毕。高端有高科技的唐子畏项目，面积很大，只有别墅和和平别墅，价格不固定，户外活动没有价格。这个区域的二手房已经超过30K了。江宁滨江，石刻湖，是目前南京非常热门的区域。这个区域虽然离主城很远，包括江宁主城，但也受不了整个区域。在限价的大背景下，新房价格相当便宜，11K左右。是独一无二的吗？不过，摇号的比例还是相当惊人的。
