即墨没有限购，加上分区，房价火爆，最高房价2万多。这是平均价格。平均房价排名城南40154元/平方米，当之无愧的房价第一。海景房和学区房绝对不会落后。和即墨城阳直接比较不容易，但是有一点:随着青岛整体布局的发展，发展的中心会北移到城阳即墨，这是未来青岛的核心区。
青岛房价的发展趋势怎么样？
现在是2018年，根据房价数据统计，2017年度青岛市商品住宅均价为10736元/，同比涨18.88%。以下是青岛各区县房价对比。一房价均价排名市南以40154元/平米是当之无愧的房价第一，海景房和学区房什么时候都不会落伍。崂山26763元/平米紧随其后，海景和环境也是崂山的亮点。市北李沧四方价格基本一致，市北偏高点。
整个青岛的主城区马上就快没有20000平米以下的房子了。城阳黄岛高新都已经均价过10000，已经快不合适刚需了。胶南因为包含乡镇房源，均价没有过万。即墨没有限购，加上划区，房价火爆，房价最高已经20000多了，这里是均价。胶州现在大额纷纷进入，机场和地铁8号线的利好也已提升了房价。平度莱西不评价，再有什么地铁轻轨，青岛的刚需也不会去那里买。
二房价涨幅排名市南涨了16555元，排名第一。李沧涨价排名第二！涨了7331元。可以说经过这一年李沧从刚需的首选变成了改善的福地，而且还得是预算充足的改善。刚需已经北上到了城阳。所以城阳的涨幅竟然排名第三！刚需去把城阳的房价抬起来了，而且现在城阳主城区的房价已经有点高的不适合刚需了，刚需得继续往远走了。
四方的涨幅排名第四，老四方从新都心到欢乐滨海城，从规划到建设越来越好，新都心已经是青岛另一个CBD了，只不过对于后海，很多人还是不喜欢。崂山涨幅排名第五，主要是崂山的住宅供应少，加上原来价格也高。青铁华润城开盘均价也大约30000左右。由以上可见，青岛房价已经很高，房价上涨的让人咋舌，工资却没涨，买房压力越来越大。
城阳和即墨哪个有潜力？
最城阳，我们提供最好的城阳资讯，欢迎关注。这真是一个容易挑起口水的问题，不过可以给出结论发展方向不同，潜力禀赋也不一样。我们从城阳和即墨两个区的大项目上来比较。先来看即墨2018年，即墨青岛蓝谷累计落户国字号科研机构和高等院校46家，认定天津大学工程技术研究中心等创新平台52个，合作共建斯坦福青岛研究院海洋信息网络联合实验室和北邮青岛海洋研究院，引进两院院士等高层次人才240多名。
汽车产业新城以三大整车四大专用车为龙头的110个重点项目开工投产，涵盖乘用车商用车新能源车等门类，形成一个千亿级汽车产业集群。一汽大众建成达产，新宝来电动版开始试生产，产值突破百亿。空客直升机组建欧洲以外第一条H135总装线，首架直升机成功交付。轻轨配套基地开工建设，引入地铁维保中心等核心项目。
12英寸集成电路平整场地，将助力打造国内领先的模拟芯片制造基地。修正海洋科技谷阿里巴巴菜鸟智能骨干网正式落户。再看城阳2019新春伊始，城阳区抢占五大高地攻克一个难点的新思路新布局，五大高地即轨道交通产业建设中日韩自贸协定示范区对标深圳实现城市协同深入实施乡村振兴战略打造世界青少年足球名城，一个难点即推进交通强区。
轨道交通产业不用说了，大而强，全国有名，即墨没法比。建设中日韩自贸协定示范区，规划建设一区两城。其中，一区即中日韩自贸协定示范区核心区，区内建设三个中心中日韩国际消费中心，主要是打造集产品展示交易和平台融合的交易中心日韩产业促进中心，主要是建设青岛市企业与韩商企业间的经济交流合作区域中日韩商务交流中心，主要是打造日韩特色突出的高端国际商务区。
两个城市即韩国生态城，规划面积约26平方公里，主要建设中韩创新中心、汉商大夏商务中心等日本创新城市，规划面积约14平方公里，主要建设集聚R
