如前所述，房价涨幅较高的呼和浩特人口只有311万，不到Xi安的三分之一，房价已经涨到了10551元/平方米。“这里的题主用的是“那里”而不是“哪里”，所以我理解题主追的是“涨幅最高的Xi安的房价未来会跌吗？”题主的第二个问题是“未来那里的房价会跌吗？"
国内房价涨幅最高的城市是哪座城市？未来那里的房价会跌吗？
题主的问题是“国内房价涨幅最高的城市是哪座城市？”这里的关键字是“涨幅最高”，而不是“房价最高”！我们就问题回答问题。回答：西安！2019年1月，国家统计局对外公布了全国70大重点城市住宅销售价格统计数据，其中西安新建住宅价格同比上涨22.4%，涨幅排名全国第一，海口和呼和浩特分别以22.1%和21%位列全国二、三名。
另外还有一个值得大家注意的数据，那就是西安市房价已经连续34个月出现上涨，换句话说，西安房价几乎已经连续上涨了三年时间，题主的第二个问题“未来那里的房价会跌吗？”题主这里的用词是“那里”，而非“哪里”，所以我理解为题主追尾的是，“涨幅最高的西安房价未来会下跌吗？”我们不清楚题主所指的“未来”是多少年内？不过以目前西安市的房价12207元/平米，我个人认为西安市房价下跌的可能性不大。
为什么？大家都清楚，房子是卖给有需求的人的，也就是说房价的走势长期看人口数量，西安市2017年3月至2018年12月共计落户人口105万人，这是落户人口，不是什么流动人口，目前西安市户籍人口已经近1000万人。上面提到的房价涨幅较高的呼和浩特人口只有311万人，不到西安市的三分之一，而房价已经上涨到10551元/平米，
鹤岗的房价真的上涨了吗？
最近，网上流传着舟山单身汉李海，不远万里，跑到鹤岗仅用了8天时间，就花5.8万买下了一套6楼的房产。李海是为了圆上自己多年的住房梦而购房，现在还有一些人觉得黑龙鹤岗房价处于低洼地带，想趁着只有几万元/套买下，未来要是涨到十几万/套，那岂不是也发达了？所以，黑龙江鹤岗房价正在受到越来越多国内投资者的关注，
据李海介绍，他去鹤岗买房有三大感受：一是，鹤岗房价虽然便宜，但是你要在当地寻找一份工作收入都不会超过3000元，外卖小哥还稍好一点。所以，在鹤岗买房，很多人都是不用在当地找工作的，像是设计师、网上兼职、开淘宝店的，这样住在鹤岗还是挺舒服的，二是，当地房产中介，给外地人的房价要比当地人更高一些，通常是当地人只要4万多，卖给外地人就要再加一万。
而且你在鹤岗买房，只能养老或自住，投资性购房不适宜，鹤岗的房租五百到八百一个月，都没人租的。更关键的是，鹤岗在冬季每个月都要有供暖，不管你在不在家住，都要缴纳每个月一千元的供暖费，这是逃不掉的，三是，黑龙江鹤岗的房价虽然比较便宜，现在买房的人基本都是外地人，当地人每家每户至少有2套以上房产。而鹤岗的物价并不便宜，猪肉价格、蔬菜价格基本上与其他地区差不多少，如果二个人在那边养老，二三千元/月是少不了的，
现在问题来了，未来黑龙江鹤岗房价是否还会上涨呢？我们认为这种可能性并不太大：第一，鹤岗市人口100多万，80%是老年人口，过去经济条件不错，主要是依靠当地煤炭资源，后来煤炭价格越来越低，鹤岗当地年轻人都基本上走光了，现在买房的基本上是外来人口。这样靠外来人口来推涨房价，投资风险是巨大的，第二，鹤岗经济不发达，难以留住当地人。
我国很多城市房价上涨，至少要30%人口是炒房者，70%是当地购房者，但是鹤岗是当地人口流出趋势没有改变。但年轻劳力需求却有不少，满大街都在招工，像什么服务员、客服、外卖、厨师、公交车司机，一直缺人，但是因为工资过低，人们宁愿到经济发达地区去打工，据媒体报道，鹤岗市招聘公务员都是送房又送车，也找不到人才。
在这样的区域，房价很难暴涨，投资者买房要谨慎。第三，黑龙江鹤岗与俄罗斯远东接壤，地广人稀。即使鹤岗在地理上是中国比较偏远的地区，外界的大量资金、人才、资源也不可能流入这么偏远的小地方。未来鹤岗房价不可能像东南沿海和中西部其他三四线城市一样上涨。因为黑龙江鹤岗地区是全国房价最低的地区之一，有大量的自住和投资需求。
