从南宁的GDP来看，南宁只是一个准二线城市，GDP 4506。贵阳的GDO和南宁差不多，贵阳的GDP比南宁高，贵阳的房价也就9000多一点。南宁房价确实高，但近几年南宁房价一直在稳中有升，投资买房风险大，这也是国庆卖房难的原因。
南宁的房价多少才是正常值？
感谢邀请！2018开年之后南宁楼市都是处于一种不温不火的状态。面对蠢蠢欲动的各楼盘，南宁的购房者大多数选择了观望。早过年之后楼市就放出消息要在3月份放出30个楼盘。但是如今离四月不到半个月了，开盘的不到一半，不是他们放了鸽子，而是他们没看到业主强大的需求量所以放缓了放盘脚步。预计四月份会有大量的放盘。
其中精装房均价最高不超过一万五。哦！顺便说一下，除了在南宁个别盘还有少量的毛坯之外比如碧桂园。大部分以精装为主。目前推新楼盘的楼盘都很不错。无论是龙光九龙台万达悦江南万象华府位于仙葫阳光城半山湾目前开出价格大概是9200左右，而靠近城区的后面几个楼盘价格肯定上万的了。这个月开的新盘有高层也有公寓别墅。
有新城区也有老城区。将来交付房子的时候路网也应该更顺畅。南宁很多购房者确实拿着现金待价而买，都在问现在的价格是不是南宁正常的？价格未来会不会降。这样回答你吧！南宁限价！未来增长区间有限！对于刚需的买房者来说昨天的价格永远比今天的便宜。大家可以根据自己的工作地点生活需要选择所需要的片区购买。老城区的话目前个人推荐万象华府，地点就在卷烟厂对面的北湖路。
离地铁二号线和未来五号线不到一公里。属于地铁房。无论是投资还是就近自住都是好选择。上礼拜天刚开放营销中心下个礼拜就将正式开盘。就楼市而言，首开盘的价格一般就是此楼盘的最低价，想了解的朋友下个礼拜去看看。五象新区的话，位于龙岗的龙光九龙台和彰泰郡你可以留意。当然从营销中心显示出来的价格已经不低了。未来可能会飙南宁限价的顶点。
2020年，南宁房价已经达到12000，比长沙还高，你怎么看？
南宁现在的房价已经超过了13000 ，国庆的时候，房企想通过促销卖出去，以价换量的方式，但是并不理想。出现这个现象非常正常，首先在国庆购买房子的，基本都是刚需，炒房客没有出手，所以国庆8天，也就卖了1200套左右，比往年的国庆销量还低。很多人用当地的基本工资和房价匹配，这种匹配，几乎没有一座城市满足，深圳7万多的房价，按时上班族的平均也是10000左右，工资和房价相差7倍呢！南宁的房价13000 ，而南宁的平均工资基本在3000 左右，月薪2 3万的也有，但是比例不多，4-6千的比例也不少，但是2500-4000的范围最多。
如果说3000的工资就可以买房，那么南宁多少房子才能满足呢！这个社会就是优胜劣汰，3000的工资好好努力，提高自己的技能，现在房价控制最好的就是长沙。长沙的GDP是南宁的两倍多，但是房价比南宁少2000左右，很多人觉得长沙这样是作，但是这样却可以留住更多的人才。从南宁的GDP来说，南宁只是一个准二线城市，GDP之达到4506，贵阳和南宁的GDO差不多，而且贵阳的GDP比南宁还高，贵阳房价才9000多。
贵阳还有一个大数据中心，虽然还没有什么成绩出来，但南宁更加没有，GDP中包含太多的卖地来的收入，其他行业的收入太少了。南宁的新兴企业发展不起来，特别是电子信息类行业，很多在广州深圳从事电子类行业，月薪也有1万多，但是回到南宁，可能会失业，因为南宁没有这些岗位。南宁的房价的确虚高，但这几年，南宁的房价以稳中有升为主，投资房子的风险表大，这就是为什么国庆房子不好卖的原因。
长沙的房价确实比首都和直辖市便宜。这是因为2018年，长沙发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，打响了长沙反炒房的第一枪，全面升级了楼市政策调控。长沙房价比较低。一是土地供应充足，还有很大的发展空间，可以满足市场需求。所以长沙需要解决的是炒房和反炒房。现在长沙房价低，尤其是限购卖了之后，购房套数有限，长沙房价更好控制。
