今年以后，美国连续加息，不仅对世界经济产生影响，而且形成虹吸现象，金融和工业继续流入美国。中国房地产市场基础极其坚实，美元加息对中国房市和房价影响不大。总之，美元突然加息对中国房市影响应该不大，但采取战略性连续加息会打击全球经济，击溃全球固定资产和股票市场，中国也会受其影响。
银行加息对房价走势有何影响？
市场经济，供需关系决定商品价格。银行加息，意味着成本的提升，不管是对开发商来说，还是对购房者来说，开发商融资成本会随着加息而提升，所以会考虑加价；购房者加息后每个月还的房贷金额增多，经济压力增大，则部分刚需会推迟买房，真实需求减少，会促使房价下跌；至于炒房者或者美其名曰投资房产者，看到需求旺盛，房价上涨，根本不考虑加息影响。
对于他们来说，加息只是毛毛雨，随便炒一套房就能赚出30%-50%的利润，房价的形成非常复杂。有土地成本上涨的影响；有建筑材料的因素；有人力成本；有开发商对于盈利的诉求；还有炒房客的推涨；房价太高了，除了炒房敢死队勇于接盘外，刚需会越来越谨慎，击鼓传花的游戏总有停下的一刻，届时裸泳者将会被鲨鱼一口吞下。
美联储加息对房地产行业影响大吗？
首先，我们先来浅谈一下美联储加息对全球货币的影响是怎样一个过程，美联储加息加的是各家银行之间的同业拆借利率，它会使到存贷款的利息增加，间接的导致到投资成本攀升。从而刺激那些在国外投资的美元回流，使到市场上的银根收紧、美元走强，同时美元汇率也会上升，而相对于美元的其它国家货币则会出现相应的贬值，而这对于外汇市场上的投资者来说也就意味着美元的收益率升高了，因此又会出现抛售外币购买美元的现象，无形之间又更进一步的提升了美元吸引力，从而导致更多的美元回流美国。
这时，做为美国以外的其它国家，特别是新兴经济体国家，为了防止资本的外流，捍卫本国货币的稳定性，一般也就只能被迫的跟随美元加息，不然则需要做好外汇储备被快速消耗的准备，但问题是，如果跟随美元一起加息，它又得面临资金成本加大所带来的挑战，也就是国内企业的发展成本加大，从而打击到实体经济的发展。同时，对于那些存在价格泡沬或高杠高负债的行业而言，将会受到较大的冲击，
因此可以看出，美联储加息对房地产行业的影响还是相对较大的，特别是对于部份价格泡沬较大的城市来说，如果美联储持续加自息，那么，它所带来的压力是显而易见的。目前，相对于其它国家，由于我国对资本账户长期实行较为严格的管制，加上有3万多亿外汇储备做后盾，从而能够为人民币汇率平稳运行提供一个有利的基础，有效减少了美联储加息给房地产行业所带来的冲击。
美联储加息对楼市的影响大吗？
明显比较大，美加息，港币被迫联动，需要用美元储备打压才能保持在785以下，今年4月到现在估计用了一千亿去打压维持，港币外汇储备大概有4000多亿，如果控制不住，就必须跟，港币加息，港房地产破灭，大陆一旦房价失去预期，结果可想而知，房价一跌，同时引发地方债，结果自己想想吧，各种奇怪，极端的政策会随着出来以维持社会暂时的稳定，后果难料，没移民的中产必然成牺牲品，
面对美元再度加息，对房价会有影响么？
理论上会引起美元回流美国，带来国内货币紧缩及部分资产抛售，对中国房市偏利空，但是实际上影响将非常有限。原因在于，人民币在资本项目或贸易项目下的兑换是受到国家外汇管理局严格地管控的，要想形成规模的资本外出投资，必须经过发改委、商委的双重审批（还记得去年王健林为啥要贱卖资产的事情吧～），同时依照规定，中国个人居民的购汇额度只有每年5万美金，而人民币往境外汇出也一样受到控制。
所以按照现在的制度，除了国家批准的企业对外投资，其他大规模的资本是不可能流出境外的，类似泰国发生的国际热钱出逃导致房市崩盘，在中国也不可能发生。中国房地产市场基础极其坚实，美元加息对中国房市和房价影响不大。即使有一些影响，国家及时的调控措施也可以抵消影响，使房地产市场保持健康稳定发展。
