1.SAIC的进入导致104国道三鱼村至六都村的大部分居民被拆迁。收到拆迁款后，这些居民加入了抢劫房屋和炒房的行列。宁德房价的上涨，让这些人看到了赚钱的途径。这些大企业虽然带来了大量外来人口，但基本都在工厂上班，不会扎根宁德。当他们赚了钱，他们会回到他们的家乡。
建发莆田、南平、宁德多地房价下跌，楼市寒冬来了吗？
调控方面房地产调控不放松，这是铁定的事情了。楼市去杠杆明显，房地产融资也收紧。原本是房地产市场热闹的时期，然而成交量却很一般，楼市表现平淡。，楼市的寒冬来临了吗？其实未必，不能强行解读成行业严冬的预兆，只能说是楼市调控变严经济下行的结果。这是因为城市房价和经济息息相关，受疫情影响，经济严重下行，购买力减弱，供大于求，房价自然下降。
可是现在疫情已经被控制，经济在逐步恢复。所以说房价下降只是暂时的，从长期看房价仍然有上涨空间，因为中国内需强大，经济韧性强。楼市寒冬其实没有到来，只是放荡产市场到了后半段的存量市场，发展不像以前那样快了。房价很难大涨，总体会比较稳定。房价下跌其实是有好处的，利于刚需低价上车，利于市场稳定，否则一直上涨泡沫会很大，不利于金融社会稳定。
宁德房价，逆势上涨2.68%，300万的人口为何能支撑1.38万的房价？
宁德现在房价才1.38万？最低的楼盘都1.4以上了，好的楼盘2万多。造成宁德房价如此高的原因有很多，炒房客只是一方面，更多的原因是各方面的。1.上汽集团的入驻，造成104国道三屿村至六都村大部分居民拆迁，这部分居民拿到拆迁款后加入了抢房、炒房，宁德持续上涨的房价让这部分人看到了赚钱的门路。2.教育资源的稀缺，放眼全宁德，最好的学校都在宁德，想要孩子有个好的教育，必须要有学区房，于是宁德周边只要有能力的人，都峰拥而至，只要有新楼盘开售，都来摇号抢房，本人经常听到宁德乡下人聊天聊的最多就是来宁德买房。
宁德市房价怎么样？
其他地方不太清楚。蕉城区东侨新区，房价高的让你怀疑人生。政府指导价基本1.3-1.4万。二手房东侨区一般在1.6-2万，已经很难看到低于1万以下的房子了。目前宁德属于三线城市，在70个三线城市排名榜上排56，这是宁德时代，青拓，上汽进入宁德之后的排名。这些大企业虽然带来了大量外来人口，基本都是进工厂打工的，也不会在宁德落地生根，赚到钱就回自己老家了。
城市没有工业基础，只有比较发达的养殖业，本地人口净流出，城市人口下降，年轻人不愿意留在城市。基本上都去了福州、厦门、泉州、温州等周边城市发展。没有好的就业环境，工作机会少。当然，如果你说在工厂工作也是一份好工作，那就说点别的。人均收入3500左右，消费水平高，不适合创业发展，尤其是一些新兴行业，信息闭塞。
