地方政府有更大的调控自主权，会平衡稳增长，保证财政和房价上涨的压力，适度修正之前的调控。相信不同城市的房价走势会呈现出不同的趋势。另一方面，对于那些人口持续流出，经济发展较差的三四线城市，即使调控放松，房价也不会马上上涨，可能等附近所有城市都涨了才轮到这些城市。
房价调控将结束了吗？房价反弹性上涨还会来吗？
反弹性上涨应该不会，持续平稳的回调是一定的，个人分析一下几点:1.随着炒房热的逐渐回温，炒房客的理性逐渐趋于理智，那些一窝蜂一拥而上的心态应该不会产生，毕竟随着国家调控政策，各种赋税的相继出台，人们对投资的回报会三思。2.地价的不断上涨和国家对土地开发的收紧政策会让各个地产商的投入成本增加，毕竟有利润才有买卖，而在人们不断对取消公摊面积等呼声下，地产开发一定会在楼市价格上做文章，毕竟是羊毛出在羊身上，地产商绝对不会搞公益。
3.随着一部分公务员，行政人员的工资上涨，有一部分人的收入水平已经远超当地平均收入水平了，对于他们来说，房价似乎对生活的影响并没有多大，而对于这部分人有些有单位的集资房.有些有单位的安置房，除了用多余的存款继续买房作为投资没有更好的更稳定的项目。4.二胎政策开放，刚性需求的不断上涨，再有十几年第一批二胎受益者就需要继续为二胎置办房产了，在这几年也不缺为孩子将来准备买房的人。
所以去库存只是时间问题，继续扩大居住面积是必然的。5.国家先让一部分上班族摆脱经济烦恼，工资的不断上涨也会带动其他从业者对收入的要求，人工费用的不断上涨就会带动各个产品包括房屋建造成本的增加，调控房价也只是一时的政策，不会影响到随着生活水平提高人们对物质生活以及生活品质要求。6.长远来看，中国人可以去国外炒房，随着中国经济的发展，和社会稳定的不断发展，会吸引世界各地的投资客来中国定居，投资，到那时房价上涨更加不会因为地方政府为了招商引资敦促经济发展而出台阻碍发展的政策了。
房价下跌城市增多，未来调控会放松吗？
2019年房价是否已经见顶？2019年房价是继续低迷，还是会反弹向上？在新的一年，展望的未来的人很多，展望房价的人也很多，但多是混淆视听之辈。各种房产专家轮番上阵，口出横沫，似乎也没有说出个所以然来。为什么呢？因为，看着专家的议论，无非是一些模棱两可的话，难以给买房者以明灯指路。而掩耳盗铃，指鹿为马明说房价方向的人，多半是房产商的御用文人。
比如2018年房地产投资减少，或者说开发商建的房子少了，必然造成以后一房难求，云云。但最新统计局的数字，给其啪啪打脸2018年房地产投资同比增速9.7%，比2017年高2.2个百分点，这意味着2019年房地产供应不会少。而且，从房价收入比也就是用多少年收入，可以买一套房这个指标看，中国核心城市都在20年以上，部分城市超过30年。
不仅远超一般国际公认的10年以内或左右，也超过日本90年代美国08年金融危机房地产泡沫破裂时一倍以上。也就是说城市居民，不吃不喝30年，才能买一套房子，如此荒唐的房价，让接盘侠都有些望房兴叹了。所谓的，房子以后买都买不到的言论，只能当笑话听听。还有个屁股决定脑袋的专家，恒大研究院首席研究员夏磊。这个毫无疑问的，房地产御用文人，断章取义的本领倒是十分高强。
我们看恒大地产的专家夏磊是怎么说的吧地方政府有更大的调控自主权，将平衡稳增长保财政和房价上涨压力，适度修正前期调控。如限价限售限签政策，在市场高温时起到迅速踩刹车的作用，随着市场平稳，势必清理退出。看到没有，恒大地产的夏磊，把保财政，这个词，滥竽充数在稳增长后面，说明什么？恕我眼拙，最近的房产，政府都说的是稳增长，稳房价，但从来没有什么保财政的说法。
为什么夏磊的专家说他们强调财政保护？因为，大家知道，地方收入很大一部分是房地产，夏专家。这是一个奇怪的提醒。为了钱袋子，你不能不保护我们的房地产。搞笑，没有房产就不能保证财务安全吗？最可笑的是，夏天的专家都不耐烦了，就是限价、限售、限签势必要出清。可笑，谁告诉你限价、限售、限签这些房产调控措施一定会退的？如果所有的房地产调控措施都退了，房地产商愿意承担之前所有房地产调控努力的后果吗？还是说房地产调控的后果是浪费了，只是你们地产商和皇家学者想要的？。
