“地方政府有更大的调控自主权，会平衡‘稳增长、保财政、保房价’的压力，适度修正之前的调控。如果所有的房地产调控措施都退休了，那么房地产开发商将愿意承担房地产调控浪费的后果。但在房价上涨的情况下，调控措施不太可能放松，预计年内房价涨幅会有所放缓。同时，穆迪预计，地方政府将继续微调各自控制房价上涨的调控措施，以稳定房价。
有多少人真盼望房价下跌？
大部分人都盼望房价下跌，因为，大部分的人还是没有房子。1，想改善居住环境，买大房子的人希望房价下跌，正好降低成本，2，急买首套房，真正刚需的人希望房价下跌，少交点首付最好不过。3，想买房但又买不起的人，也希望房价下跌，最好大跌，时间跌长一点，跌到他买得起为止，4，完全买不起房的人也希望房价下跌，这部分人自己买不起，就希望房价大跌，最好亏死哪些买房的人。
海南调控房价长效机制已经报中央，房价会下跌吗？
感谢邀请，我是海南黑凤梨，我来回答！对于这个问题，我想说海南的房价目前来看近几年内下降的可能性很小，只是大范围涨价的可能性也不高，目前海南的房地产市场显现一种相对限购管控之前的疯狂，是一种很稳定的状态，主要有以下几点原因。一、先来看一下，海南全岛限购政策实行一年以来的海南房地产是怎样的，目前来看，这一年来房地产的交易量确实没有限购前的疯狂增长，但是现在却保持着一种稳定的交易量存在，
一些位置好的楼盘依然需要抢购，每个楼盘都有交易量。而再说到目前海南的房价，海南限购的同时，对于房地产开发商也实行了房价的限价政策，而在这种情况下，大部分的楼盘房价依然是以限价的顶额价格在出售的，所以，限购限价一年来海南的房地产市场依然有不错的交易量，房价依然没有下降，只是管控住没有上涨，而一年时间来看，海南本地人对于房产的需求与购买力也是很不错，而且很多岛外符合条件购买海南房产的人也是很多。
所以，在这种情况下，至少近几年，海南的房产不会有降价，二、海南限购限价一年来，有许多的房地产开发商宁愿关盘停售也不愿出售。这就是海南的房地产近几年很难降价的又一个原因，就是房地产开发商们的利益决定着无法降价，开发商们收地皮来时高昂的低价决定了房价很难降低，以最典型的一处楼盘来说，就是在海口西海岸长滨路的某楼盘，当年拍下这块地的时候低价可以说是海南的地王，楼盘建起后预计需要手机啊两万一一平才有得赚，而海口市目前的限价政策是一万八的顶格价位。
这使得这些楼盘宁愿关盘也不愿售卖，而相关部门与这些房地产开发商也都在硬扛着，相关部门在扛着税收大幅度降低的压力，房地产开发商扛着高额利息的压力，这种情况在海南可以说是很普遍的现象，前几年疯狂的低价导致楼盘建筑成本提高，开发商可能降价亏本售卖。这也是海南房地产很难降价的又一个原因，三、目前海南最新的房地产限价政策出来了，就是实行多层次限价定位，不像之前那样高一刀切限价，这个规定可以说是相关部门与房地产开发商们相互博弈一年得出来的结果，可以说是相关部门的一次小的让步。
房价下跌城市增多，未来调控会放松吗？
2019年房价是否已经见顶？2019年房价是继续低迷，还是会反弹向上？在新的一年，展望的未来的人很多，展望房价的人也很多，但多是混淆视听之辈，各种房产专家轮番上阵，口出横沫，似乎也没有说出个所以然来。为什么呢？因为，看着专家的议论，无非是一些模棱两可的话，难以给买房者以明灯指路，而掩耳盗铃，指鹿为马明说房价方向的人，多半是房产商的御用文人。
比如2018年房地产投资的减少，或者开发商建的房子少了，必然导致以后一房难求，等等。但统计局的最新数据却给了它一记耳光:2018年房地产投资同比增长9.7%，比2017年高2.2个百分点，这意味着2019年房地产的供应量不会少。而且，从房价收入比(也就是你一年能用多少收入买一套房)来看，中国的核心城市房龄都在20年以上，有的城市超过30年。
