在日本租房买房找个靠谱的中介就好了。日本法律明确规定，海外人士可以作为日本国民购买并拥有不动产和土地的所有权。日本房价收入比13.95。那是什么意思？下面，小杨给大家分析一下日本和中国的房地产情况。根据日本媒体报道的数据，现在日本人税前人均年收入已经达到420万日元，扣除保险年金和所得税后的收入约为300万日元，按最新汇率计算约为20万元人民币。
日本房产怎么买？在东京大概什么价格？
日本租房买房找一个靠谱的中介就好了！下面小杨给您分析一下日本和国内房产的形势！根据日本媒体的报道数据，日本人的税前年人均收入现在已经达到了420万日元，扣除掉保险年金和所得税到手的收入在300万日元左右，按照最近的汇率折合人民币大概在20万左右。日本房价收入比13.95，什么意思呢？即平均来说，日本一套房屋13.95年的工资就能购入，而在中国需要33.3年日本而言，购买一套房产是绰绰有余的，普通人如果买在东京中心区域有难度，在偏郊区的地方，攒个几年，存下的资金，对付首付和按揭也是绰绰有余。
日本对于房地产有着各种优惠政策，持有时所缴纳的所得税仅为3.4另外，日本的固定资产税和都市规划税也有相应的减免制度更值得一提的是，特别根据土地和房屋的具体情况而采取差别税率，充分兼顾社会公平。永久产权可以自由交易，也可以继承。税金合理购买及持有的税金等也与日本国民购买无区别。合法交易日本法律明确规定，海外人士能和日本国民同样购买与拥有房产和土地的所有权。
据肖扬介绍，在过去的几十年里，全国各地甚至国外很多地方的物价都在疯狂上涨。比如旧金山涨了230%左右，伦敦涨了440%左右，其中东京涨的比较慢，只有45%左右。现在北京深圳等一线城市，GDP远超东京，大阪GDP日本第二，世界第七，大阪都市区GDP亚洲第二，仅次于东京都市区，大阪的房地产投资收益率也比东京好。
