70个大中城市中，价格环比上涨的城市数量继8月份创下新高后，9月份降至64个。一线城市房价涨幅明显回落，中西部城市领涨全国。首先，北京上海的房价其实已经降了不少，二线城市就更不用说了。中西部地区的省会城市，土地供应非常充足。只要投资气候真的被抑制，房价就会因为供过于求而下跌。
一二线城市房价真的不会跌吗？大家怎么看？
首先，北京上海的房价实际上已经跌了不少了。一线城市的房子的确供不应求，需求太大，房价上涨的压力非常大。但是在严厉的限购限贷下，普通人的购买力短期无法承受，房价不得不回落。这么严厉的限购下，光靠土豪难以支撑房价。二线城市就更不用说了，中西部的省会城市，土地供给非常充分，只要投资风气被真正抑制，房价就会因为供大于求而下跌。
为什么有人认为一线城市的房子不会跌？
2018年10月23日星期二（农历九月十五）1、【个税专项附加意见稿：首套房贷利息按1000元/月扣除】根据新修订的个税法，住房贷款利息方面，纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除；2、【70城房价涨幅冲高回落楼市调整仍将继续】9月份的房地产数据相继出炉，冲高回落迹象明显。
70个大中城市中，房价环比上涨的城市数量在8月份创下新高后，9月则降至64个，一线城市房价涨幅回落明显，中西部城市领涨全国。业内预计，虽然今年全国商品房销售额仍能创下历史新高，但后续增长乏力。市场信心消散后，观望情绪日益浓厚，楼市调整仍将继续。3、【统计局：一线城市商品住宅销售价格环比下降】国家统计局发布2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降，二三线城市涨幅回落；一二三线城市前三季度商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期均有所回落；15个热点城市新建商品住宅销售价格上涨城市个数减少，涨幅回落。4、【外资加大中国楼市投资越来越关注一线城市地产】仲量联行中国区研究部总监姚耀表示，随着融资环境继续收紧，境外投资者变得更为活跃，“他们正加紧脚步抓住目前的投资机会增加对中国的资本配置。
若干正在进程中的大宗交易，均可见外资机构积极参与其中。”上海是中国大宗物业投资的首选地，也是最活跃的城市，根据仲量联行的数据，2018年第三季度，全国的总成交量同比上升25%至536亿元，其中上海的总成交额占全国60%，达到321亿元，环比上升90%，同比上升69%。鉴于目前若干大宗交易正在谈判进程中，仲量联行预计，未来2-3个季度，上海的成交将会保持活跃的势头。
贵阳作为一个省会城市，房价为什么却不涨反跌？
先看是不是，再问为什么。其实，如果经过长期的观察，就不难发现，贵阳的房价从2016年到2021年这么些年间，其实还是有不小的上涨幅度的，根本谈不上跌，这其实也是和贵阳近些年的城市发展、人口增量有关系的，老城区地势受到山形地势限制（比如黔灵山脉），可以说人多地少，常住人口的增量，让居住的需求上来了，自然会影响楼市的供需关系。
再进一步，花果园从2010年开始棚改到现在，确实吸收了不少人口增长。题外话，如果没有花果园来容纳这么多“新贵阳人”，贵阳的房价增长速度可能不会这么快，因为人口规模与城市能级密切相关。近十年来，一些知名地产商开始布局桂阳市场，如中海、融创、华润、龙湖、金科等。这些品牌房企的项目普遍竞争激烈，所以价格高，导致楼市分化:市场这么大，一些“过河拆桥”的来了，对于一些实力较弱的本土小房企自然是一种竞争和冲击。所以，小房企，小房企它可能会留下库存，但是对于房企来说，降价销售可能只是少赚点利润的问题，但是如果滞销，可能会影响回款和资金链的问题。本来现在融资端就比较紧张，回款压力也不小。
