恕我直言，笔者认为青岛房价下跌或有效下跌的可能性不大，但短期内横盘整理的小幅波动或下跌是大概率事件。房价下跌，尤其是大幅下跌，不是目的。相比同城市，青岛房价处于中游。被称为北方第三城市的青岛，是人口大量流入地区，如东北三省、河南省等附近地区，大量人口流入青岛。
青岛的房价有下降的可能吗？
我们是最城阳，提供青岛市城阳区最好最快最新资讯，欢迎关注。直接上结论总体没有大降的可能，但是目前的确在微调，降到2016年水平并不可能但是长远看，还是会涨。第一青岛是人口流入地区。青岛号称北方第三城，是较大的人口流入区域，比如东三省，省内，附近的河南等地区，大量人口流入青岛。在中国目前总体人口下降趋势下，有人口，就有一定的经济发展潜力——国内大城市纷纷加大政策力度吸引人才落地就是证明——同时对住房的需求也会加大，而土地的供给总是有限的，从这个方面来说，尤其是长远看，青岛房价会涨不会跌。
第二，青岛经济发展形势。青岛号称山东龙头，gdp过万亿，实施新旧动能转换，工业基础雄厚，农业走向高端高产，旅游业世界有点名气，又发展海洋绿色产业——这一产业还是全国领先的，目前来看影视之都的打造也稍有效果，这都决定其经济发展潜力较大，从而也决定房价看涨。第三，青岛的高校越来越多。从最早的莱阳农学院迁到城阳，到山大到即墨建分校，社科院大学落户世博园，北师大国科大等大学到到青岛办学，这都决定了青岛的对外吸引力。
你认为青岛房价会降吗？大概在什么时候？
恕我直言，笔者认为，青岛房价下降的可能性或者说有效下降的可能性不大，但是短期内横盘整理小幅波动或下降是大概率事件。总的看法如下第一，国家已经开会明确表示要坚决遏制房价上涨。所以制止房价上涨既是国家宏观调控的硬性要求，也是普通工薪百姓的强烈期盼，因此近期上涨尤其是大涨的可能性极小，小幅下降或波动的可能性倒是很大。
第二，房价下跌，尤其是大幅下跌，不是目的。由于房地产行业与建材、制造、家电、装修等实体经济有着非常密切的关系，如果房价出现大幅下跌，宏观经济发展将被延缓，而普通居民的就业和收入将受到影响。第三，青岛房价相比同城市，处于中游。作为知名的旅游城市、宜居城市、副省级城市，尤其是与厦门、福州、杭州等一些南方城市相比，房价甚至处于中下游，所以即使后期下跌，空间也不会太大。
