也就是说，房价上涨仍然难以跑赢货币贬值，但一二线城市房价明显跑赢货币贬值。朋友，房价跌了，价格不会涨，反而可能会推低。简而言之，未来货币贬值仍将继续，但房价上涨的动力已经降低。在可支配收入没有太大增长的情况下，房价跑赢货币贬值几乎是不可能的。
货币贬值和房价上涨哪个更快一些？
货币贬值主要还是在于货币的市场投放量的增加，最能体现的比较值还是广义货币量的增长率，从2003年以来的M2的21万亿增加到了210万亿，也就是在不到17年到时间里增加了10倍，年货币供应量增长率达到了15%。以一线城市为例，当年的那些5000～6000元/平米的房产，如今早已是50000～60000元/平米，也是增长了超过了10倍，
在2003年房产市场化改革以来，货币供应量增长了十倍，而房价在一二城市中也是几乎达到了十倍，但三四五城市可能还不到这个比例。也就是说房价上涨还是比较难以跑赢货币贬值，但一二线城市的房价显然是跑赢了货币贬值，可是，虽然货币供应量增长率也是逐步下滑，但房价的上涨还是会更加缓慢。以后随着经济增长速度的放缓，居民的可支配收入也会增长缓慢，
可货币供应量确实还比较宽松，但货币投入的乘数效应也在快速下降。这样就会让更多的钱投入进入了效益相当较低的行业，这种沉淀池里的资金融合越多，可以多出来购买房产的资金就会放缓，房价的上涨幅度也会受到影响，总之，未来的货币贬值还会继续，可房价上涨的动力已经减少，在没有太多的可支配收入增加的前提下，要想让房价跑赢货币贬值几乎不太可能。
如果房价下跌严重，普通人要如何自保？
房价涨跌与普通人没有多大关系，那么如果房大跌的话，普通人想保也保不了的，作为普通人房子只是用来住的，没有多余的房子去炒，因此房子的价格价值只是一个数字概念，基本上没有实质意义。如果说有的话，也是心理上的某种满足和失落，但是，普通人大多数都是通过银行贷款买房，如果房价大跌，房子的价值会大幅缩水，甚至低于银行贷款的额度。
房价下跌的话物价会上涨吗？为什么？
朋友，房价下跌的话，物价不会上涨，反而有可能推动物价的下跌，因为目前与房价相关的上下游产业太多太多，比如房价下跌会导致钢材、水泥、土地资源、信贷资金需求量、用工等方面的需求下降，这样会对整个社会生产成本的下降带来好处，全社会整个物价也会因此下降。同时因为房价下跌，会影响与人民群众生活息息相关的水电、房产交易税费等的下降，它为民众整个生活消费水平的下降创造了条件，
而且，房价下跌了，银行信贷资金流向了实体经济了，实体企业生产能力扩大了、生产效率提高了，提供的商品将更加丰富，价格也将更低廉，这可能会引发民众日用消费品与工业耐用消费品价格的下跌，比如汽车、电器等价格的下跌。尤其，由于劳动力成本下降，在城市打工的人会减少，有不少农村劳动力会主动回归农业生产，大力发展高效优质特色农业，城市居民可获得的农产品将更加丰富、农产品的价格也将更实惠，
钱没了只剩房子，一旦房价下跌会怎样？
其实，这个问题要分开看，它应有两个前提性条件，一、你是以自有资金去买房，还是加了很多杠杆？二、你买房仅仅是自用，还是为了炒房发财而手里持有了很多房；先说第一种情况，买房仅仅是为自用，而且杠杆加的很低，即首付基本上是自己的或少部分是借的。这种也就是我们通常所谓的刚需，在这种情况，一旦房价下跌，只要房价没有跌倒，你买房时房价的三分之一，在现实中，基本上不会对你的生活和生存造成实质性的影响和冲击，唯一的影响就是你账面上的资产大幅损失，但这也仅限于账面资产，因为，你没有变现，所以就不会有实质性影响，就像股票一样。
而且考虑到刚需买房，基本上要活个二三十年。如果时间周期是30年后，考虑到通货膨胀等因素，房价无论跌多少，也远高于你买房时的价格。中间出现的价格波动，未来也会再次上涨。所以，如果你是刚需且只有一套房，就不用担心房价下跌。如果你是炒房的，你已经通过四处借款套现买了很多套房。
