三四线城市买房有升值空间吗？长期来看，不仅是三四线城市，一二线城市的房价也会受到调控，逐步回归正常。首先，近几年三四线城市房价快速上涨是政策因素推动的。从专业角度告诉你，小县城甚至四五线城市的房子不值得投资。无论从哪个角度来看，在未来很长一段时间内，三四线城市都不会有太大的投资价值，一二线城市的房价慢慢也只能抵御通胀对个人财富的影响。如果还想像10年前一样投资房地产发财，可能性越来越小。
现在在三四线城市买房还有升值空间吗？
首席投资官评论员董岩现在在三四线城市买房还有升值空间吗？笔者想说几乎没有什么空间了，如果是自己刚需那么也不要过多的考虑未来的房价是否会涨，毕竟是唯一的住房也不能说卖就拿来卖如果是想投资三四线城市的房，笔者劝您还是不要有这样的想法。为什么呢？下面笔者来说一下自己的一些看法首先最近几年三四线城市的房价上涨过快是有政策因素驱动的。
2015年前房地产行业积累了很多的库存，特别是三四线城市的库存更是惊人。为了防止发生系统性的风险，国家推出了去库存的一系列举措例如棚户区改造老城区改造等等，在这种政策下释放了大量的需求，老百姓在旧房拆迁过程中拿到了大量的补偿款或者直接安置住房。短期的需求增加造成了供需关系的改变，从而使得最近几年三四线城市的房价大涨。
但是这种需求是不可持续的，在政策的影响过去之后，供需关系将会被打回原形，甚至还会不如之前的需求量部分需求被提前透支掉了那么房价必将在未来的几年回调回一个合理的位置，三四线城市的这种高房价是不可持续的。其次人口更多的向教育资源医疗资源更为发达的一二线城市集中，人口逐渐向一线二线城市流动，很多三四线城市都呈现人口净流出的状态，而且在未来的很长一段时间内三四线城市的人口都将呈现人口流出，没人那么多的人也自然没有那么多的需求，房价也自然会回落。
最后国家的政策大方向是调控房价，现在房价已经成为影响居民生活幸福的一大因素，很多人甚至工作20年30年都无法买一套房子这种现象是不正常的，在欧美发达国家一般居民10年左右的收入是可以负担一套住宅的。长期趋势来看不仅仅是三四线城市，一线二线城市的房价也将会得到调控，慢慢的回归正常。所以不管是从哪个方面来看，未来很长一段时间内三四线城市都不具有太大的投资价值，一二线城市的房价也慢慢的只能起到抵御通货膨胀对于个人财富带来的冲击，如果想要通过投资房产像10年前那样发大财的可能性是越来越小了。
现在在乳山买房子合适吗？有升值潜力吗？
我看好乳山，所以刚刚买了，那银滩的魅力，威海市区，青岛，文登，海阳，荣成不可相比。去了才知晓，享受才明白。中央台说是鬼城，这恰恰是千载难逢的最好的投资机会，机不可失，失不再来！说潮湿，我不同意。人是需要湿润的。因为我们干燥的太久了。说人少，没工业，经济不发达。这正是我的追求所在。说升值慢，说明你的观念老套了，没有跟上瞬息万变的形势。
小县城房价6千左右，一套下来也得70万左右，值得投资吗？
请不要！！！重要的事情说三遍！我是国家注册房地产经纪人，有证。从专业角度告诉你，小县城甚至四五线城市的房子不值得投资。如果有住房需求，可以考虑购买。投资讲究的是回报率。小县城本来人口就少。年轻人大多在大城市工作，留存率低。附近的人基本上都有房子住。买房子做投资，想卖给谁？目前国家提倡不炒房的政策，房价上涨空间不大，所以价格的回报率不会很高。
