国家提高房贷利率后，无论是刚需还是投资客，直接的结果就是买房成本上升。成本上升会使价格更贵，这是理所当然的。从以往的调控经验来看，房价一开始会惯性上涨，涨到一定程度，房价就不涨或微涨甚至下跌。国家一直在摸着石头过河，进展甚微。让我单独表扬一下中国政府。
国家调高房贷利率后，房价会跌还是会涨？
国家调高房贷利率之后，不管是刚需还是投资客也好，直接导致的结果是购房成本上升，按理说成本上升价格会更贵，从过往的调控经验看，刚开始调高的时候房价还会有惯性增长，等调高到一定力度的时候，房价会不升或微涨甚至下跌。过往几次调控都曾出现了大涨大跌，所以现在国家提出 房住不炒 防止大涨大跌 建立长效机制。昨天刚好推出了房贷LPR利率机制，简单的介绍下房贷LPR利率下，第一，LPR利率是银行给优质客户做实业的优质群体的贷款利率，因为客户质量好，大部分情况下利率比基准利率还低一点点。
第二，房贷LPR利率相比现在的调控利率基准利率上浮多少点，重点只有两个。1，首套房贷LPR利率不能低于LPR利率，以前七折八折利率一去不复返，以前经济不行房地产来湊不允许了，同时这也是给未来几年刚需一个明确的信号，未来如果某省或某市经济面临很大的下行压力，房贷LPR利率越来越接近LPR利率，那么这是你所在城市入手的最佳时候了。
2.第二套住房贷款的LPR利率应该比LPR利率至少高60点。如果LPR利率是4.85%，那么第二套房贷的LPR利率就不应该低于5.45%。这是一个有效的实施住房和生活没有投机。抵押贷款的LPR利率和其他利率是一样的。整体来看，房贷LPR利率是防止房价大起大落不投机长效机制的有效落实。国家一直在摸着石头过河，进展甚微。让我单独为中国政府点赞！。
