温州人可以买温州房价，整个福建人买厦门房价也不奇怪。这是多么惊人的规模。即使是a股沪市上千家公司的总市值也不过38万亿，房地产市值也达到了10倍以上。最后，我想明白，厦门基本没有产业，总部经济也很少能和深圳比，房价也很难炒。
厦门的房价为什么会这么高？靠什么支撑这么高房价？我一直想不明白。房价高要么是人多，要么是钱多。厦门人多吗？2019年厦门市常住人口为353.13万人，具有本省外市户籍的迁入人口为821517人，占23.26%，具有外省户籍的迁入人口为1023769人，占29%，而本市户籍只占47.75%，不到常住人口的一半。
当地人口不多，还不到170万人都是外地人常住厦门。厦门人钱多？2019年上半年厦门城镇居民人均可支配收入30666元，平均每月5111元，比上年同期增长8.3%。其中工资性收入21763元，增长8.2%经营净收入2579元，增长7.1%财产净收入3937元，增长14.3%转移净收入2387元，增长1.3%。
一年下来为买一平方房子，基本不能有其他的生活开支。我终于想明白了，厦门基本没有工业，也很少总部经济与深圳比，房价是硬炒上去的。房子是用来住的，如果你晚上到市区转转，发现很多的新社区，房子亮灯的比例不高，基本达不到50%，看样子空置率还是较高的。至于与世界哪个城市相当，我认为应该是全球房价最高的城市。
总市值过450万亿，房价为何不见下跌？
房子虽然是能够自由交换的商品，但是其价格的波动很多时候确是身不由己的。前阵子多地的开发商都试图降价促销，回笼资金，弥补捉襟见肘的现金流，偿还到期的银行债务。但是，一经降价就收到了监管的约谈，不能跌破底价销售俨然成为了行业看不见的底线。所以不是房价不见下跌，只是有一只无形的大手在拖住房价不让它下跌！450 万亿的体量这是多么惊人的规模，连 A 股沪市上千家公司的总市值也不过才 38 万亿，房产的市值竟然达到了 10 倍有余。
。。要是房价大幅度下跌，一切都会灰飞烟灭地产业已经绑架了我国的经济和就业，一旦房地产的发展陷入低迷，GDP 的增速立刻就会死的很难看，随之而来的就是大面积的失业问题，继而就是社会矛盾的尖锐化。。。这样的结局是任谁都不愿意看到的。1居民财富的 70% 甚至更多都在于房产，房价下跌意味着百姓财富的缩水据统计，现在很多家庭财富的 70% 甚至是更多都集中于房产上，不少家庭掏空了三代人所有的积蓄，甚至是背负了沉重的贷款，才得以买入一套房子，未来的几十年都需要为了这一套房子而省吃俭用去偿还贷款。
万一房价大跌，这些居民的财富将被洗劫一空。一辈子倾尽所有的财富短时间内蒸发，这样的后果是非常致命的，必然会导致很多贷款买房群体弃房断供，银行坏账率急剧攀升，甚至引发银行倒闭的风险，从而引导多米诺骨牌效应，激起系统性的金融风险。后果是极其严重，一旦发生，社会的稳定必将遭遇莫大的挑战。2失业问题将摧毁很多家庭假如房地产业日迫西山，地产业周边的行业企业势必会大受影响，牵扯的范围之大，涉及的人口之多，足以引起巨大的失业浪潮。
掐着大拇指数一数，就能罗列出众多与地产业挂钩的行业，比如资金的提供方银行负责施工的开发商卖楼盘的中介后期的装潢公司水管线路的安装公司家具家电的厂商等等。前前后后涉及的行业链条或许已经占据了实体企业的半壁江山甚至跟多。一旦地产业步入不景气周期，一旦房价大跌，居民不再狂热地买单，上述提到的行业企业都将面临严峻的的发展压力，收益大幅度滑坡之后是企业面临生存困局，很多的员工在萧条期间内都将遭遇失业的危机。
很多员工本身可能就是贷款买房者，笼罩在失业的阴影下，会加剧弃房断供的问题，房价必然步入深渊。。。所以国家出面阻止房价下跌是有正当理由的，因为我们根本承受不起这样的打击。日本的房地产泡沫危机是在跨过中等收入陷阱后才爆发的。即便如此，它也经历了失去的20年。收入悬殊的问题没有解决，很多人还在生活的边缘挣扎。一旦他们赖以为生的房地产行业也面临崩溃，我们的社会将如何前进？然而，远超居民收入水平的房价，即使被权威机构强制高位冻结，也能避免下跌的危机吗？这明显是自欺欺人，该来的迟早会来。
