南京的房价不会涨。最近几个月，南京的房价其实一直在跌。如果南京房价在下跌，说明南京房价已经触及天花板。一旦房价触及天花板，就意味着南京房价即将大规模下跌，而大规模下跌的主要原因是人们不愿意买房。现在南京楼市分化越来越严重。
今年下半年南京房价会跌吗？
看中央政策是房住不炒，稳房价。从没说过要使房价下跌。为什么中央会出这样的政策？1，国际大环境来说，美国加印的1.6万亿美元，通过大肆购买中国商品进入中国，中美海运费用暴涨5倍。而美中海运价格还是原价。这些热钱势必进入楼市，股市等优质投资。炒高中国楼市。2，国内来说，生育率大幅下跌。造成这主要原因就是三座大山，教育，医疗，和房产。
百姓为了买房，耗尽了三代人的钱包。哪有闲钱消费，养孩子。3，南京每年约有10万人口落户，这些人总要有地方住，不买房，就是租房。所以，新一线城市的南京下半年楼市，下跌几乎不可能除边缘楼盘，老破小。刚刚南京8盘开盘，全部售罄。但也不会有多大涨幅。国家是想以时间换空间，只要房价稳住，百姓收人提高，再过三，五年买房，房价涨幅只要低于居民收入涨幅。
未来5年，南京的房价是涨还是跌？南京值得买吗？
南京房价即将大规模下跌，炒房客纷纷逃离南京楼市，这主要是因为南京的限购措施非常严格，很多人在南京都没有资格买房子，这就意味着炒房客也没有资格买房子，这些炒房客买不到房子自然就不会炒南京的房子。那么南京的房价也就上不去，近几个月以来南京的房价其实一直在下跌，如果南京的房价在下跌的话，这就意味着南京的房价已经触及了天花板，一旦房价触及天花板，就意味着南京的房价即将大规模下跌，而大规模下跌的主要原因，还是因为大家不愿意买房了！为什么大家不愿意买房呢？这是因为大家发现租房比买房更划算，所以大家没有必要去买房子，不过还是有些人想去买房子的，因为他们觉得自己有一套房子可以给自己一种安全感。
江苏南京的房价会不会跌回2015年的水平？
不可能，政府只会出政策调控让让房价不涨的太快，因为房价跌比涨带来的负面效果多得多，如果房价急剧下跌了，五万一平的房子跌到三万了，100平的房子首付付了150万，跌到三万后房子可能就成为负资产了，负资产了还会继续月供么？那很多人可能就会断供，银行会收走房子拍卖，卖不出去银行的资金链就出问题，那那些依靠跟银行贷款的企业就贷不到款，那企业可能就难生存，企业生存不下去可能会裁员，那就会有更多的人断供 ，整个金融体系都会动荡，这个多可怕。
南京现在的房价有开始降的迹象了吗？朋友们？
您好，以下是我的个人观点，希望对您有所帮助。1.现在南京楼市的分化状态，愈演愈烈！一方面，优质二手房的房价，还在缓慢上涨，不少小区的业主自信心爆棚，报价越来越高，只要有一个房源报价超过历史值，其他业主报价全部跟进，这让买房人无从下嘴 。2.另一方面，随着楼市横盘时间渐渐变长，越来越多的楼盘在前期定价过高的基础上，面临着巨大的回调压力。
不过，相比于其他城市动辄暴跌的新闻相比，南京的房价虽然冷热不均，但冷盘的降价幅度都在5%以内，最多不超过10%，而且不少还是偷偷降价，暗中折扣，做的比较隐蔽。跌幅超过20%的楼盘，在最近几年间几乎没有。3.即便买个40年产权的公寓，包括无脑买入都市圈的楼盘，也不会有这种跌幅，更别说住宅了！但就在上周，位于江宁双龙大道板块的一家楼盘，突然下降6000元。
这套房产与最初房价2.62万元相比，下跌了23.6%。这种下降可以用悲剧来形容。总结房价下跌的状态，是因为国家开始调控一个价格，但调控也是微观调控。怎么说呢？因为房地产的经济是和很多其他行业联系在一起的，比如建材、劳务、装修、出租、土地，很多都是有关联的。这几年材料价格比较贵，国家也开始重视环保。现在南京过去一年的房价都是虚增的，国家只是虚增了一部分价格。
