深圳房价能否超越香港或成为第二个香港？2008年，经济危机冲击香港，香港房价小幅下跌，但下跌幅度和周期远没有1997-03年明显。之前房价下跌持续了6年左右，但2008年经济危机期间，香港房价下跌只持续了1年左右。
香港也是分富人区与平民区，像香港岛的山顶和浅水湾就属于富人区，九龙城的尖沙嘴和何文田以及太子道和黄埔属于比较平民的区域。而香港买房的计量单位是英尺，一平米大约等于10.8英尺，目前平均尺价大概是5000左右，也就是平均下来大约1平方米5万港元，当然这存在被平均的现象，据我了解山顶还有浅水湾的房价达到了1平米15万港元以上。
总所周知香港是寸土寸金的地方，人口在不断增多而地就只有那么一点，可以预料未来香港的房价会呈现上升的趋势，据统计回归20年以来香港房价对比高出76%，目前应该会持续上涨，但幅度不会很大，预测是10%左右。以目前香港普通工薪阶层15000元工资来算，一半用来买楼，要买一个500英尺的单位需要80年可想而知香港目前的购房压力也是很大！在如此高的房价之下，香港人是如何解决住房问题呢？下面顺便来普及一下。
一般来说，香港居住的房子主要有四种公屋，居屋，夹屋，私人商品房。公屋是公共屋邨的简称，基本相当于內地的廉租房。由政府出资兴建并拥有产权，由房屋委员会管辖，租金低廉，主要为社会低收入人群提供住房保障。申请公屋条件需要年满18岁的香港永久居民，自己本身没有物业，而且对于家庭收入还有资产都有限制。居屋指政府通过居者有其屋计划提供的房屋，类似內地的经济適用房。
居屋与公屋一样，都是由政府出资兴建，但二者的差别是居屋是用于出售而不是出租，以低于市价40%左右的价格卖给公屋租户和符合标准的中低收入家庭，居屋的建筑面积在40平米-80平米，申请居屋同样有收入和资产限制。夹屋类似于居屋，也是政府出资兴建，然后以优惠的价格出售给中低收入人群，二者名字不一样因为夹屋是由夹心阶层住屋计划而来。
私人商品房就是内地最常见的商品房了，在香港的年轻人面对着高昂的房价，通常都是先跟父母挤在申请的公屋中，然后经过几年的奋斗，购买居屋或者夹屋，或者就直接在父母的帮助下购买400到500尺的私人商品房，在香港，小情侣为了房子共同努力供楼的情况很常见，高昂的房价之下，双方共同奋斗买楼比以单方面买楼作为结婚的前提更为合适，这点值得内地的小青年学习。
按深圳现在房价发展趋势，深圳会成为第二个或超越香港吗？
我认为，很难！但最终趋势如何？既要看香港未来的发展轨迹，又要看深圳未来的发展轨迹，单单只是依据哪一方可能都不准确！一目前的深圳和香港房价01深圳房价行情中房协
