在房价继续小幅上涨的形势下，下半年楼市会持续小阳春吗？房价维持微涨的趋势已经出现，那么是否意味着下半年楼市会出现小阳春？相比其他两个城市，苏州的房价要高很多。在国家层面控制地价和房价的同时，苏州已经很高的房价不存在大幅上涨的基础。但在城市吸附能力较强，通货膨胀和货币贬值资金没有好的投资来源的条件下，投资房地产仍然是最好的选择，所以苏州的微涨将是未来几年的主旋律。
近期，苏州各区域房价微跌，唯独昆山微涨，为何？
昆山大涨的原因我来试着说说！本人住在花桥，是昆山房价最高的一个地区之一，原因是这里离上海最近而且还有一条上海11号线的三个站点！通地铁后所以花桥的房价一直在两万上下的！今年以来花桥的房价卯足劲的上涨，基本上每平米上涨了五千左右，为啥呢？第一，花桥隔壁的上海安亭镇的房价均价在三万左右，而且都是八九十年代的老房子！如果次新房的价格都要去到四万一平，所以相比花桥现在的三万一平，三站地铁而已值得很！第二，上海房票一票难求！外地打工的刚需以及入户读书的需求早就花桥房价再次上涨！第三，上海本地老人的养老需求，花桥完全可以接纳！我本人住的小区百分之七十都是上海本地人购买，而里头百分之九十的上海老人都在花桥养老生活得不亦乐乎啦！相比环沪的其它城市，没有比花桥更为方便的地方！第四，昆山以及花桥本地户籍人口的暴涨也是花桥房价长期看好的原因！目前花桥的小学有六所，初中有三所，高中去年刚刚成立一所！去看看每年小学一年级的报名情况就知道了，两百四十个学位的学校有一千多个孩子在排队，近年来推出的积分入学假如你没房子基本就上不了学！所以花桥的房子不可能不上涨！综合以上四点，昆山和花桥本身地理位置的得天独厚，以及经济发展水平！安亭白鹤花桥的强强联合，造就了花桥的房价会和上海齐平，甚至将来超过安亭！目前已经超过白鹤！所以这一轮新涨可以说是顺理成章的！。
苏州房价会下跌吗？
苏州目前为止房价还是相对比较稳定的，8月以后基本没有大起大落。现在全国的房间都是非常高的，苏州也不例外。从去年开始，因为环保问题，三合一政治，苏州很多外来人口在苏州生存的压力特别大，导致一部分人不得不离开。苏州相对还是一个长富于民的城市，有多套房产的人很多，特别是苏州园区，实际上在房产税没有出台，任何地区造再多房子依然还是会造成市场稀缺。
房价延续微涨态势发出什么信号？下半年楼市会持续小阳春吗？
大家好，我是勇谈。国家统计局公布的1-4月份数据后，仔细的朋友应该感觉到这样一个基本事实房价已经开始回温。在房价延续微涨态势下，下半年楼市会持续小阳春吗？说句实话楼市小阳春从2018年后基本不会存在了，因为融资端调控已经在持续推进中。借此机会简单谈谈我的观察。此次疫情对于房地产行业的影响有，但是真的不明显，4月份后房价已经开始普遍上涨国家统计局4月份的数据公布后，大家应该意识到一点房价已经开始恢复了根据国家统计局的数据显示，1—4月份，商品房销售面积33973万平方米，商品房销售额31863亿元，简单计算后1-4月份商品房平均销售价格为9379元/平米。
2019年，商品房销售面积171558万平方米，商品房销售额159725亿元，也就是说2019年的商品房销售价格为9310元/平米。从4月份的数据来看其实我国商品房价格已经开始回升了，这也跟不少人感觉到的房价延续微涨态势是相符合。多数人从房企的态度其实就可以看出来，不少房企其实从4月份开始取消或降低优惠幅度了实际上关注房企动态的朋友应该知道一点从3月底开始就有不少房企开始最后逼单，取消购房优惠幅度等成为众多房企都在做的事情。
那么房企为什么要做出这样的举动呢？包括央行在内的金融机构释放了大量流动性，近4万亿资金中有近50%流入了房地产及相关行业。虽然房地产行业表示因为疫情导致销售收入减少，但作为房企主要资金来源的民间资本、银行债券等其他资金流入并未受到太大影响。不缺钱的房企真的没有主动降低房价的意愿。
