湛江的房价问题回避不了，抱怨也没用。相对于面向大海的麻章西区和海东新区，这是一个很大的优势。不仅环境好，海运也方便。既然湛江奥体中心落户海东，我们知道政府对这个地方的未来充满了期待。市区房价的上涨也带动了周边县区的房价。濉溪连江均价也到了8000左右，好地段过万。
湛江现在房价在什么价位？
湛江的房价问题，回避不了，抱怨也没用。还是给大家聊点干货吧，这是我和飞鸟哥四处打探的信息，供大家参考，春节以来，受到高铁即将通车、海南设自贸区、副省级中心城市及海南全域限购、珠三角限购等消息的影响，湛江的房价不以群众的意志为转移，还在稳步上涨。到目前为止，霞山的在建或在售楼盘不多，主要集中在金纺及镇海附近，这两个路段以前的房价都较低，但现在居然也升到了12000以上，
开发区的楼盘较多，价位居高不下，14000一18000左右。纵横哥一位好朋友，平时省吃俭用，居然以16000的高价在南国豪苑为女儿供了套117平米的新房，总价190万！7000的时候不买现在买？哎，他说没办法，开发区位置好，可能还要涨赤坎房价涨得厉害的是海田及金沙湾一带，金沙湾一带最贵的已过2万，在海田车城附近的均价也已12000，
我知道有位姐笑了，东方豪庭5000的时候，她下手了。麻章最贵房价的已过万，一般的也在7000以上，坡头的新开盘的均价已过9000。市区的房价涨势，也带动了周边县区的房价，遂溪廉江均价也达到了8000左右，好地段过万，4月中旬以来升幅最快是徐闻海安，地价房价一天一个价，短短一个月升幅达两三千。以这个聊天记录为证，55555！，
湛江海东新区还要多久才发展起来，买房值得吗？
发展起来在你这里要求是什么。如果按商场，估计要5年（华发），如果华发不建，海东新区综合体估计9年，医院，附院海东医院，估计5年内不建，目前医院南油医院，一些社区门诊，有大病还是市区医院。大桥收费估计还要7年，到2026年，年票650，学校小学还是有保障质量，中学就不敢讲了。奥体东边新区基建道路基本成型，但没有公交，目前主要靠宝钢中科宿舍楼盘顶起来，其它房产建设较慢，
湛江的海东新区和麻章西区，如果买房你更看好哪里？
海东新区是广东省湛江城市扩容提质的重大平台，位于湛江市区东北部，总规划面积约228平方公里，包括坡头区南调街道、官渡镇、龙头镇、坡头镇部分，赤坎区调顺街道，吴川市黄坡镇及遂溪县黄略镇部分。新区的规划建设将推动广东加强与大西南地区的战略合作，深入实施国家海洋战略和提升对外开放水平，这是湛江市比较重视的建设区域，
基于这个大方向，我比较看好海东新区。另外，下面一些因素也是我看好这个地方的原因：海东新区现在开通了海东快线，直接连上G15沈海高速，还有湛汕高速的开通，让很多黄坡一带的人不用再经梅菉或电白上沈海高速，这样使当地人来往深圳，广州珠三角城市将变得方便，另外，相对于麻章西区，海东新区临海，这是一个绝大优势，不但环境好，而且海路运输方便，从湛江奥林匹克体育中心落户海东，就知政府将来对这里充满期望。
在这里购房，傍晚可以到海边散步，近5，6公里的海边绿道，还有休闲广场，将让这个地方的楼盘房价上涨再涨，而麻章西区尽管暂时商业旺些，但因没有海的优势，房价将会越来越难涨。还有一点很重要的，就是海东新区通过海湾大桥，325国道直通吴川，这也是一个优势，大家都知吴川在湛江的地位还是较高的，因吴川人去珠三角从事建筑行业，挣大钱的挺多。
湛江海湾大桥应不应该收费？
7月16日零时起，湛江海湾大桥收费站对过往车辆双向收费，车辆每次上、下桥都要收费。海湾大桥收费车型按吨(座)数分类，1类至5类车辆每辆收费标准分别为5元、15元、30元、60元、85元。在海湾大桥的收费标准中，1类车辆是指摩托车，20座以下的客车属于2类，即普通车每次通过要交15元，湛江市民可以买套票，汽车每年在650元。
