徐州2015年12月房价6624元/平方米(含县区)，2020年6月房价10448元/平方米(含县区)。“中心城市”的定位促进了徐州的发展。2015年是政策较为宽松的一年，也是以价换量、去库存为主的一年。徐州房价真正的上涨是从2016年10月份左右开始的。
怎样看待最近两年徐州房价疯涨？
最近两年不止是徐州在疯涨，而是全国都在疯涨。不过以徐州的收入水平，目前的均价却是有些高了，截止2016年底的统计信息，徐州人均可支配收入只有22348元，全国排名第104位，江苏省内位列第11。徐州是江苏的北大门，也是江苏综合实力最强的城市之一，GDP总量居全国第31位，名次远高于收入水平，通过这样的比例，大家也能猜到这是基于庞大人口基数的前提下。
经济规模位列徐州之后的扬州、泰州、台州都只有500多万人口，而徐州则有近900万人口，所以这样的基础之上已经不能经济规模来衡量当地经济水平，江苏作为全国经济发达的一流省份，不代表徐州也处于经济发达城市水平。所以对于目前的收支比来说，徐州人购房压力是有点大，可是放眼全国，这样的收支比其实已经很常见，有些城市收入比徐州高20%左右，但是价格能高出50%，甚至于个别刚刚摆脱贫困县帽子的穷地方均价都逼向万元，尽管这不是普遍现象，但也绝不是个例。
徐州房价已连涨39个月，5月房价已呈上涨势头,你怎么看？
高铁十字交叉区域中心城市，高教发达，人口规模较大，对周围人吸引力强，而且9月地铁即将通车，这些要素叠加，徐州房价岂有不涨的可能吗？金龙湖周边环境优美，地铁通车一站到高铁东站，目前低密度房子单价才14000左右，我认为2020年底，冲刺18000甚至20000都有可能。徐州，一个值得拥有的城市，要站在全国的角度看一个城市的房价。
70城房价数据中，徐州五年房价累计涨幅居全国第二，如何解读？
感谢关注徐州楼市频道，国家统计局公布的《2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示，徐州房价继续上涨，且根据计算，徐州新房环比涨0.9%，排名第12；同比涨11.1%，排名第5；2015年以来累计涨幅64%，仅次于西安，位居全国第二！那么，这个事情我们应该怎么看呢？徐州房价是不是还会涨？我们就来看一下，最近5年徐州房价涨幅为何惊人。
2015年是近十年徐州楼市的谷底最近十年，徐州楼市都是“政策市”，2010—2011年，徐州房价上涨到了一个高峰，于是自2011年5月1日起，徐州对144平方米以下（含144平方米）普通商品住房限购，限购区域范围为主城区，包括鼓楼区、云龙区、泉山区和新城区。“限购令”的出台对徐州房产交易打击很大，自2011年至2014年，大多数楼盘始终处于降价的状态，即使是不在限购范围内的铜山区，同样也受限购的影响，
到2014年下半年，徐州取消限购，但是徐州房价连续五年维持在6000元上下，很多房企资金链紧张，部门楼盘甚至打出“3”字头、“4”字头房源。如今回头看，当年买房的市民是真正的“捡漏”，不同机构的房价统计数据各不相同，但是房价趋势则大同小异。徐州2015年12月房价6624元/㎡（包含县区），2020年06月房价10448元/㎡（包含县区），“中心城市”定位推动徐州发展2015年是政策较宽松的一年，也是以价换量、去库存为主基调的一年，
2015年，徐州商品房和商品住宅供应量呈大幅下降趋势。为了在逆势环境中生存，各开发商都通过降价跑量来赢得市场份额，使得今年商品房和住宅的成交量大幅上升。受今年荣盛、万科等新项目上市的影响，短期内市场仍面临去库存的压力。徐州房价真正的上涨是从2016年10月份左右开始的。事实上，不仅仅是徐州。当时全国各地的房价都在上涨。
