手里有13万，首付13万，想买房不现实。三居室面积的选择，以银行规定的首套房30%首付比例为准。你能买到的房子总价应该是43万。按照南阳的房价，面积在60平米以下。公寓类型是一个大房间或两个小房间。按照大多数人的心理，房子越大越好。所以建议选择两个面积在60平米左右的小房间。
手头有13万，首付13万，想要买房现实吗？
楼盘网感谢邀请！手头有13万，首付13万，想买房现不现实呢？首先你是有这个需求的，或者是想买房的，不然也不会考虑了贷款买房主要是考虑经济问题，我们可以算一下你买房难不难如果按首付三成的话，大概总计应该是43万多首付13万，加上税费可能还会差一点，但是金额不会特别大，相信你可以解决那么就需要贷款30万，我们按照30年，等额本息，基准利率上浮10%计算每个月还贷1682.72就行，这个压力应该不算大，一般来说都是还得起的另外还要考虑的就是装修问题了，现在买房一般都是期房，你有时间去攒装修的钱，需要每个月存钱了，只要能解决这两方面的事情，就没有很大的问题了哦~。
手里现有存款13万，首付13万想在南阳市买套房子现实吗？
现实啊，当然现实了，我去年刚在南阳买了一套，和你的情况差不多，首付13万在南阳还是可以买到一套房子的，毕竟南阳的房价还没有高到和北上广一线城市一样，当然也不是随心所欲的可以随便挑，有三个建议送给你：一、房子类型的选择从去年南阳房地产市场的整体情况来看，新盘的价格基本在8500元/平米以上，而且像80平以下的小户型非常少，首付13万买新盘期房的概率也会很小。
二手房市场上60平左右的有产权证的商品房，虽然年限（大部分在2000年之前）比较长，但价格合适，会是一个比较不错的选择。建议购买有产权证的二手房住宅或新盘公寓（40年产权，属于商业用地，不算学区房，不能迁户口）。二、区域位置的选择现在南阳房价按区域划分，整个呈现的是“东南高西北底”的态势，即沿车站路、雪枫桥划分，东边的房子要贵一些，均价在8000元/平米以上，独山大道以东，均价在9000元/平米以上；西边的房子稍微便宜些，均价在7000元/平米左右。
如果是自住型购房区域，建议锁定在南阳西北部，如果是投资型区域，建议选择城市东部。三。户型选择按照银行规定的首套房30%首付比例，你能买到的房子总价应该是43万元。按照南阳的房价，面积在60平米以下，户型是一个大房或者两个小房。按照大多数人的心理，房子越大越好。所以建议选择两个面积在60平米左右的小房间。注意:既然是13万首付买房，那么就需要注意购房后的还款。你必须有稳定的收入和持续还款的能力。每月还款额要在2000元以上。除了还款，你还要保留最低生活费，储备资金以应对突发事件。
