房价飞涨是每个买房人最头疼的问题。毕竟没有房子，中国人就没有稳定的家。不是他们不想买房，而是高房价和他们可怜的积蓄不成比例。仅仅从市场趋势来预测房价是愚蠢和笨拙的。房价很难回落。这取决于不同的城市。如果一二线城市房价不暴涨，稳定增长就是最大的幸福。房价不会回落的原因如下。
有楼市政策出台后又调整的情况，背后原因何在？楼市调控的尺度说明什么？
楼市政策出台后又调整情况说明了现在多地方楼市的复杂性。一些理论政策需要落地后才能向更完善方向调整，正所谓实践是证实真理的唯一条件嘛。而我认为楼市调控的尺度说明了当地对地产经济依赖的程度，首先各地对楼市的调控尺度松紧不一。有的地方松绑了，我认为这跟疫情对经济的打击有一定的关系，全国都刚经历过疫情的负面影响，并且影响还在持续并没有完全过去。
导致了各地的经济都遭受到了较重的打击，这时候需要恢复经济，就需要房地产经济的贡献。因此在疫情之前房地产受严格调控的地区，有部分地区最近也对楼市松了绑，我认为这主要就是为了刺激经济的恢复。而对楼市的松绑也缓解了楼市的危机，在高杠杆运转下的房企，受疫情影响致冰封了一个多月的楼市也已临近崩溃边缘。楼市的崩盘肯定是zhengfu不愿意看到的事情，因此松绑调控也有助于楼市本身的稳定，
当然也不是所有的地方都松绑了楼市，像海南就在近期再次对楼市实施更加严格的调控，对本地户口限售以及推出现房销售制度等。这无疑是对楼市更加严格的调控，而海南出现此情况，我想主要是因为今年是自贸港建设2周年，海南将会迎来重大的发展机遇，为了稳定自贸港的建设，防止楼市出现炒房的情况，zhengfu出台了更加严格的调控。
今年的房价是不是又上涨了？
2019年下半年，房价是不是又要上涨呢？我认为对于当前房价的任何预测行为，很可能都是多余的，因为大多数的预测最后被打脸的可能性都非常大，按常理说，房子作为一种商品，其价格归根结底都应该由市场供求关系起决定作用，但事实上我国的房价从来都不是单一由供求决定的，有时候甚至更多是行政监管及调控政策造成的。因此，单纯从市场行情走势预测房价的行为都是比较愚蠢的且不讨巧的，
就房价本身来说，对于那些已在过去20年房地产发展的黄金期买房的人来说，手里可能不仅仅是一套甚至多套，总是希望房价不断地涨、大涨、高涨，而对于其他正在买或者准备要买房的刚需群体来说，永远都是希望房价能够下降、大跌。此外，包括各大商业银行在内也同样是不希望房价下降，因为对于它们而言房贷可是核心信贷资产，如果要从货币的角度来看，那未来的房价必定会继续上涨，但这也仅仅是货币本身的变化而已。
比如说，10年前一线城市的房价均价为四五千，而现在均价已达五万左右，这其中大家最直观的感受就是货币购买力的变化，说白了就是通货膨胀。常常有人说，人工成本、水泥、钢铁及砖块等配套房地产市场的产业链条上的多重因素都在涨价，房价怎么可能下降？这不是没有道理的，自从2008年全球金融危机爆发后，我国广义货币M2从2009年61万亿元突增至2010年的72万亿元，以此类推，之后的每年都是保持10万亿元的台阶跨越，
正因为如此，导致了过去在以房地产为经济中心的支柱产业引导下，房价处于高位且泡沫不言而喻。但是，随着“房住不炒”的强监管之下，今年7月底，中央政治局经济会议上又明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这可是历史上首次直接提出不刺激房地产，尤其是在当前中国经济正面临着下行压力较大的情况下，做出对房地产如此的表态，要比以往任何时候都更具震撼力。
此外，本次会议还提出“引导金融机构加大对制造业和民营企业的中长期融资”。一方面对房地产实施全面银根紧缩，另一方面强调对制造业、民营企业等实体经济的融资支持。由此可见，中国经济重心的调整已经清晰可见。在这种情况下，我相信未来半年房价整体波动会很小，尤其是首套房贷利率会明显上浮10%甚至20%，部分银行已经暂停贷款额度。
