即使之前因为疫情导致房价下跌，但人们买房的需求依然存在，只是暂时推迟而已。鉴于房子的特殊属性，未来五年房价不太可能像一些专家预测的那样只涨不跌。保持房价相对稳定符合大多数人的预期。再加上对房地产的一些扶持政策，房价有所上涨。
你对现在的房价有什么看法？以后的房价会有怎样的变化？
鉴于房子的特殊属性，房价没有很大可能会像某些专家预测的那样未来这五年一定会涨或者一定会跌，保持房子价格的一个相对稳定才符合大多数人的期望。即使之前受疫情的影响，房价有所下跌，但是人们对买房的需求还是依然存在的，只是暂时出现延迟。加上对房地产的一些支持政策，房价有些上涨。但是为了实现稳地价稳房价稳预期，房价还是会维持稳定。
如何看待我们的房价？
近日我看了宁南山写了一篇文章，真很有感触，很认同。在文中他谈到三类我们面临的问题，其中第二类问题是政府和国民都知道很重要，关系到每个人的切身利益，但暂时看不到改善的希望，甚至趋势在变差。主要是谈了房价问题和孩子教育问题，我转述一下。他说一个年收入50万的家庭在全世界都算高收入，换成美元差不多8万，可以秒杀德国，美国，日本，英国的平均收入，但是就这样一个收入在中国还是活的很痛苦，更别说那些几千元万把块一个月的白领了。
他先说了一下国外上班族的生活状态，每天5点下班肯定走人，即使是硅谷很少加班，每天大把的时间消磨在酒吧，聊天，旅游上，但是我国的中产每天上班，加班，劳动时间是全球最高的，没有休息，小心翼翼，但还是活的很累。比如他有个深圳的朋友问，他是否应该换一套房子？他现在住的房子可以卖300万，因为太久了所以想换大一点的，只要求换一个90平方过得去的一般住宅就可以，但是任何一套还说的过去有学位的房子至少需要800万，首付5成需要400万，还要贷款400万。
他已经30多岁了，加上多年的积蓄100多万和卖房的300万刚好付首付，还差几十万中介费，税费，还没有算装修费，以后每个月还2万多，一年25万多的房贷。就算50万的收入扣除各种费用后到手只有40万，再除去房贷只有十几万的生活费，还要养二个孩子，二个老人，稍微不顺利比如工作没有了就会马上面临生存问题，所以非常的犹豫要不要换，而不换的话现在住的地方不仅仅太差，关键是孩子上学的学校太差了。
所以很犹豫。说完了房子的巨大压力，然后说了孩子教育费用问题，深圳幼儿园一个学期1万的费用算便宜了，普通的需要1.5万到2万，一年下来需要5万元。为什么学前班这么贵呢？因为国家学前教育产业化政策，国家不承担让市场承担，也就是让家长承担，三年幼儿园需要15万，这是房价巨大压力下的另一个压力，正是在这个压力下放开二胎政策后也没有几个家庭愿意生。
宁南山问:当初制定这个政策的人是否想过对千千万万家长说一声对不起？说完幼儿园说小学阶段，学校每天3点钟就放学了，导致二个问题，一个家庭必须有一个人全职带孩子，不仅仅少了一份收入，而且还需要给孩子报各种课外班，又是一大笔费用，如果学校不放学这么早，给孩子充足的学习时间，那么就不用一个家长在家带孩子，也不用报各种班了。
这对家庭是另外一个负担，很多国企上班的还可以中途偷偷溜出去接孩子，但是民企上班的怎么办？很多家境一般的家庭没有钱报各种班，父母又忙于工作，孩子就在外混，抽烟喝酒打牌，才小学生啊，如果不是三点放学让他们在学校上学多好？为什么会三点放学呢？美其名曰是给孩子减压，但其实是推卸自己应该承担的教育责任，减压其实是减低了学校和教育部门的压力，增加了家庭管孩子的时间成本和金钱成本。
南山说，应该做的是从源头上提高教育质量，优化教学内容和结构，而不是减轻负担，缩短小学生在校时间，减少教育资源供给。这种问题在中国所有城市都是普遍现象。购房贵，入学难的根本原因是什么？我们学习香港模式，这是我们严格规划和控制城市人口规模的结果。不是根据市场需求，而是根据人口，供应多少土地，而是先城市的人口规划，再供应多少土地，这就本末倒置了。土地不是给人的，而是给人适应的人工规划的土地。
