于是，有人惊呼房价大幅上涨卷土重来。为什么说涨价就不回来了？为什么公布的70个大中城市房价全部上涨？在中央一直坚持稳定地价和房价的“三稳”政策下，房价的大幅上涨真的会卷土重来吗？是什么导致了今年一季度房价的新一轮大幅上涨？
多座城市房价同比涨幅超过20%，房贷规模再次回升，你如何看待房价上涨卷土重来？
谢谢邀请。国家统计局日前公布的数据表明，今年3月有多个城市新房价格同比出现大幅上涨，除一线城市广州上涨11.9%外，二线城市如西安呼和浩特贵阳等个别城市上涨幅度超过了20%以上，这个数字是非常惊人的！于是，有人惊呼房价大幅上涨卷土重来。那么，在中央一直坚持稳地价稳房价稳预期的三稳政策下，房价大幅上涨真的会卷土重来吗？绝对不会。
那么，又是什么原因造成了今年一季度房价新一轮大幅上涨呢？个人认为主要有三个方面的因素1.宽松的金融政策。从今年一开始，央行就开始实行降准政策，释放了上万亿元的资金，有数据表明，截止一季度末，房地产贷款余额已达到40.52万亿元，同比增长18.7%，一季度贷款增加1.82万亿元。庞大的贷款量涌入房地产市场，想不让房价上涨都很难！2.土地价格上升。
今年以来，由于实施因城施策一城一策的政策，个别城市放松了对房地产市场的调控政策，加上政府对土地财政的过分依赖，大幅调整土地价格。开发商正是看准了这一机会，加上不良媒体的推波助澜，开发商趁机上涨房市价格，造成了多个城市的房价大幅上涨。3.政策的松动。据媒体统计，今年以来至少有18个城市对楼市作了调整。
其中，直接松绑的方式包括降低首付，下调首套房贷利率，取消限售限购等。目前，全国的平均房贷利率已经连续4个月下降，有些地方首套房上浮比例已经下调到了10%左右，比前两年最高时的30%下降了20%。这意味着买一套房子可以少花几万元或更多，表面上看，买房者省了钱，实际上，由于房价的上涨并没有给购房者减轻还贷款的压力，反而给开发商带来了更大的利润空间。
那么，为什么说房价上涨不会卷土重来呢？一是住建部明确对今年一季度房价地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。二是房地产结构逐步优化，如大学生安居房共有产权房和经济使用房等。还有前几天呼和浩特市针对无房者优先提供半价购房资格，想信还会有更多的倾斜政策陆续出台，这些政策和措施对遏制房价进一步上涨起到决定性的作用。
国家统计局发布3月份商品房价格变动情况，70大中城市同比都上涨，你怎么看？
谢谢邀请。日前，国家统计局公布了3月份70个大中城市商品房价格变动情况，数据显示，70个大中城市中，上个月房价环比上涨的有65个，环比增多了8个城市，平均增幅0.68%左右。此数据一公布，立即引来一片议论声，各种声音都有。可以说，房价是人们最关心的一个问题，小幅的涨跌也是人们最敏感的一个问题。为什么国家一直都在强调一个稳字，而房价却一直居高不下且有反弹的情况呢？个人认为，主要有这些方面的原因一是宽松的金融政策。
房价的上涨或下跌，固然有多方面的原因，但我们回过头来看看，某一阶段房价的走势与银行执行的政策息息相关，可以说是一脉相承。为什么公布的70个大中城市房价均有上涨呢？不能不说我们现在实行的金融政策，确实起到了一定的推动作用。二是对房地产政策的松绑。今年以来，各地陆续出台了吸引人才降低落户门槛的政策，在此基础上，又采取了限价，放宽限购等政策，无一不是为推动房地产市场的发展创造条件，而带来的直接效应就是进一步推动房价上涨。
第三，政府的土地财政政策。不可否认，一些地方政府越来越依赖土地财政。没有土地财政作为支撑，很难维持正常发展。一些地方的土地收入已经占到财政收入的40%，这已经是很高的数字了！四是落实“一城一策”政策。由于各地情况不同，各地都根据自己的情况采取了灵活的政策，这在很大程度上相当于全面放开，而且很有可能会实行一段时间。
