广州房价走势一年来，广州房价高位震荡。广州白云区五大中心城区房价——近一年来，房价一直处于高位，平稳波动，天河区——近一年来，房价一直处于高位，平稳波动。荔湾区过去一年房价一直处于高位，海珠区过去一年房价也处于高位。越秀区——在过去的一年里，房价一直处于高位，稳步上升。
广州有11个城区，其中中心城区有5个——白云、荔湾、天河、海珠、越秀。现在广州最贵的房价应当就在这五个中心城区，一起来了解一下吧：广州房价走势近一年来，广州房价呈高位震荡走势，2019年9月，新盘参考价格29813元，较年初价格29953元，略有下跌0.5%；环比8月上涨0.51%。二手房价格，近一年来呈现高位震荡下跌走势，
2019年9月参考价格31407元，较年初价格32088元，下跌2.12%；环比8月下跌1.7%，同比去年下跌6.12%。广州五大中心城区房价情况白云区——近一年来房价呈高位稳中波动走势，2019年9月，新盘参考价格50000元，较年初价格48849元，上涨2.35%；较广州地区整体均价29813元，高出67.71%。
天河区——近一年来房价呈高位稳中波动走势，2019年9月，新盘参考价格91153元，较年初价格83062元，上涨9.74%；较广州地区整体均价29813元，高出205.75%。荔湾区——近一年来房价呈高位稳中波动走势，2019年9月，新盘参考价格53555元，较年初价格52527元，上涨1.96%；较广州地区整体均价29813元，高出79.64%。
海珠区——近一年来房价呈高位稳中波动走势，2019年9月，新盘参考价格60614元，较年初价格61768元，下跌1.87%；较广州地区整体均价29813元，高出103.31%。越秀区——近一年来房价呈高位稳中走高态势，2019年9月，新盘参考价格77625元，较年初价格72875元，上涨6.52%；较广州地区整体均价29813元，高出160.37%。
广州房价已涨20%，未来5年还能翻倍吗？
从去年的3万 到如今的4万，科学城已经完成了第一轮的补涨，后面还能涨吗？广州这种单中心城市，核心是珠城，标杆楼盘房价已经破了14万（凯旋新世界二手），15公里半径内覆盖了嘉禾望岗、科学城、荔湾白鹅潭和万博，价格在4-6万区间，这些区域，因为城市核心地铁轴，都可以通过地铁30-35分钟到达广州核心区，这个半径，也是主城区范围。
明珠城、金融城、琶洲、鱼珠无疑是广州未来的经济引擎。越是靠近核心开发区域，承接购买力就越强，房价上涨的动能就越强。在通勤上，这些地区的价值是相对平行的，但每个部门也是不同的，最终会通过倾斜购买力偏好来达到平衡。相比之下，相比其他地区，4万元的黄埔离主城区足够近，准入门槛也足够低(人才半年)。有了美好的城市价值和产业加持，势必会吸引更多的眼球和购买力。在供需失衡的情况下，开发商(二手房业主)涨价是必然的。
