有房的人希望房价一直涨，没房的人(或者居住条件差)希望房价降下来，这可以理解。现在，让我对贵阳目前的房价做一个客观的分析。有了贵阳对第三产业的战略规划，有了第三产业的持续增长，各行各业必将欣欣向荣，健康发展。再加上贵阳得天独厚的有利气候，以及大量高精尖企业的入驻，贵阳的未来和现在的北京上海(我刚才说的和这个差不多)一样，会吸引大量的人才和企业入驻，所以房子的需求将不再是贵阳本地人，而是卖给这群外来刚需人群。
贵阳观山湖房价9000以上，值得购买吗？
买房为家庭带来的回报，是长期的，所以，不能单单从眼前的房价来看，要考虑长期以后，很多东西，虽然眼前看起来显得“贵”，但毕竟是你长期要使用要居住的，算下来，就算一套房子里面住30年，平均每年也才多少，何况，住宅的土地使用年限一般都是70年，而且到期自动续期的。而且，当前的房价，只是在当下的一个货币折算，如果把一套房子的价值，一分为二，除去自己居住的价值和成本，还有未来的增值的部分，再算上未来可能的货币购买力变动的因素，大概就能明白，为什么基本上认真攒钱买房的人，从没见越买越穷的，只有那些不愿意买等了又等的，全款变成了首付，首付变成了卫生间，
对于贵阳而言，观山湖区可以被看成是楼市的一个标杆，这里不仅规划现代，而且各方面公共资源都很优越，特别是观山湖公园周边，快速环线以内的房子，能够在10000以下买到，都可以说是非常有眼光的了，更不要说9000的价位，现在就拿沿海那些县级市，甚至是县份，有的房价都已经到达1万多了，观山湖作为省会城市的市府所在地，而且还有这么优越的教育、医疗、自然生态公园等资源配套，其实1.5万以内，都可以说是存在性价比空间的。
其实，从贵阳地铁的线路规划，就能看出来，最先修的两条，1号线和2号线，基本上经过老城区和观山湖的区域，都是平分秋色的，1号线和2号线唯一的2个交点换乘站，都是老城一个，观山湖一个，由此可见曾经的金阳新区，如今的观山湖的地位，甚至某种程度上，已经超越了老城区的板块价值，从Top10以内进驻贵阳的房地产企业的布局，也基本能够看出端倪，很多品牌房开商，比如融创、华润、恒大、龙湖、中海等，这些全国第一梯队的房企，都把观山湖视为贵阳市场的必争之地，而且很多还是进驻贵阳的首子布局，包括万达广场，贵阳第一座，也是在观山湖，跟着这些专业搞房地产的公司，是专门有市场和城市调研人员和数据的，根据科学规律和市政规划方向来布局，跟着大品牌的布局选址来买房，要比普通人凭感觉和喜好来买房，正确和升值概率大得多。
所以，观山湖9000的价位，不是值不值得买，如果了解这几年贵阳房价走势的人都知道，9000的单价在观山湖，基本上可以说是非常有诱惑力的洼地价格了，在观山湖这么核心的区域，好一些的品牌房企，就连二手房，可能都要卖到1.2万单价的，之所以有一些楼盘，有部分优惠房源或者特价房源放出来比较低的价格，有的是为了营销因素，有的可能是因为确实组团周边有一些不利因素，比如回迁房、公寓组团等，所以价格有一些低，但并不代表整个观山湖的均价是9000，所以，买房不一定便宜的是最好的，一分价钱一分货，很多时候，你当前买房的时候，也许能够剩下那么十来二十万下来，但是未来几十年住起来，可能多的成本都花出去了，反正多的都花了，为什么不买一套尽量没有大瑕疵的呢？，
五年后，贵阳的房价会涨到3万一平吗？
先说说大家的心态吧！有房的人希望房价一直涨，没房的人(或者居住条件差)希望房价降下来，这可以理解。现在我就对贵阳现在的房价做一个客观的分析！(首先是客观客观的分析。)2017年到2018年，贵阳人口增加了18万。这是什么概念？按照住建局的标准，人均35平米？算了，客观点，我就按户均25平米算吧！这18万人需要450万平方米的住房(这正是他们所需要的)。虽然我们可以看到各地都在修房子，盖房子，但贵阳市(包括区县)最近两年的房屋总报建面积只有340万平方米(其中还包括商业非住房面积)。显然，这些在建的房子满足不了这些人的刚需。
