未来天府新区能否超越传统五城区的房价，主要看政府政策，比如地价是否高于五城区，是否有人居住，是否有资本进来炒作，是否有经营者买房。高新区和天府新区，这两个功能区，包含了行政的第二层部分(因为高新区的核心部分，高新南区属于武侯区，其他属于双流区，高新西区属于杜英区，高新东区属于建阳区，天府新区基本属于双流区)。除了公交车和出租车不享受五城区待遇，其他都等于五城区。
成都天府新区，未来房价会超越主城吗？
作为一个成都人，成都是我第四故乡，第一故乡是老家渠县，第二故乡是西昌，第三故乡是自贡，这些地方我都落户过，哈哈，扯远了！目前的成都名义上的主城区或中心城区是5 2 6，即老的五城区（青羊区、武侯区、锦江区、成华区、金牛区） 高新区、天府新区 温江区、双流区、龙泉驿区、新都区、青白江区、郫都区。而最核心的中心城区是5 2，这是真正的主城区待遇，
高新区、天府新区，这2个功能区，包含的行政里的二圈层部分（因为高新区的核心部分高新南区在行政上属于武侯区，其他的属于双流管辖，高新西区属于郫都管辖，高新东区属于简阳管辖，天府新区基本属于双流管辖），除了公交和出租车不享受五城区待遇外，其他等同于五城区。目前，成都重点发展南边，现在发展得特别好的区域属于高新南区的武侯区部分，高新区其他原属于双流、郫都的地方稍微次一点，天府新区更次一点，因为距离传统的市区更远一点，
城南高新区可以说是成都的小深圳。而天府新区(行政区域属于双流华阳板块)，目前兴隆湖板块炒作的很厉害。目前人气较差，推出的住宅并不多。很有前途，但具体来说，各方面都还不成熟。未来的天府新区能否超越传统的五城区房价，主要看政府政策，比如地价是否高于五城区，还要看有没有人住，有没有资本炒，有没有招待员买。
