2018年池州新开楼盘没有表现出2017年的火爆，已经放缓。池州的房价一直是一种病态的上涨趋势。房票有效期六个月，大家一定要及时买房。2.2015年6月1日至2017年5月31日，政府补贴购房。这期间购买的房子几乎都享受政府补贴；3.从2013年底到2017年上半年，池州主城区几乎没有一块土地流拍，也很少有新盘入市；4.2017年，政府拍卖了两块土地，每次土地单价都刷新了地价，创造了地王。
安徽池州房价明年会跌吗？
2017年房价从年初四五千到年底八九千，涨幅几乎高达100%；目前随随便便一个新小区想要买一套100 平米毛坯三房，总价几乎都是100万 ，单价10000 的房屋愈来愈多。很多人很好奇池州一个可能就五线城市，房价为何如此暴涨，可能有以下几点原因：1.从2016年开始棚户区改造拆迁数千户，不还房，给房票，
并且房票有效期六个月，老百姓必须及时购房；2.从2015年6月1号至2017年5月31日财政补贴购房，在此期间买房几乎都享受政府补贴；3.2013年底至2017年上半年，池州主城区几乎没有拍卖一块土地，市场上鲜有新盘入市；4.在2017年政府拍卖了两块土地，每次土地单价都刷新地价，创造地王。地价决定房价；5.外地限购，致使部分在外务工人员回乡置业；6.老百姓买涨不买跌的思想，跟风购买，
越买越涨，越涨越买，恶性循环2017年池州新房市场几乎被买空，有新盘开售，几乎都是数千人抢一两百套房屋。俗话说物以稀为贵，供小于求的市场一直是卖方市场！自2017年12月份以来部分楼盘开盘并未出现售罄，至今还有房出售，毕竟池州人平均收入只有三四千，一个人不吃不喝，一年收入只能买一个厕所！已经透支了太多老百姓的收入，让不少老百姓已经不敢买房！2018年池州新开楼盘并未出现2017年的火爆程度，已经有所放缓！预测2018池州整体房价放缓不再大涨，但跌幅很难达到20%，很难回到2017年初四五千的时代，购房群体还是以刚需为主，以农民进城购房为主。
池州今年的房价会暴涨吗？
暴涨不一定，但是肯定不会跌，池州的房价一直就是一种病态上升趋势。为什么说是“病态”呢？因为池州的经济算是整个安徽倒数的，既没有大型工厂，也没有知名企业入驻，在这里出生的年轻人，长大之后多半都选择外出务工，走在池州市区，你会发现虽然高楼林立，但是商铺紧闭的占大多数，路上也很少有人，这完全跟繁华搭不上边，
另外，池州的工资低得离谱。住在这里的老人，大多还是过着自产自销的生活:自己地里种蔬菜和大米，自己吃喝，多余的蔬菜和粮食会低价卖给别人。说白了，池州人经济在一潭死水里打滚，家里人自己挣钱，外来人口很少。都是业主从西方买东西，然后西方买业主的。这样的消费能力如何激活经济？但是池州房价无脑，向周边发达城市看齐。别人达到一千平米的时候，也会达到一千平米。还有的是靠房地产拉动经济，它也大量建房。但是因为居民收入不高，很多人还是买不起房子。
