西宁房价走势近一年来一直呈上升趋势。对于西宁房价的未来，只能说天知道。从上面的说法来看，造成西宁房价上涨的主要因素，比如西宁经济的基本人口，和近万元的房价确实有些矛盾，而且近三年来一直呈持续上涨趋势，尤其是核心城区和西宁西区，和一个四线城市不太一样。仅仅是因为省会城市吗？
西宁未来的房价会怎么样？
只能说 天晓得！！！为啥没有一个确定的趋势？？因为左右的因素太多了啊！！先说说，可能涨得因素:1，首当其冲就是土地价格居高不下，并且今年西宁土拍一路高歌，面粉不降下来，面包很难降下来，没错吧。2，大房企密集布局，既拉动了地价，也提升了房价，很多人感觉房价近两年上涨过快，也和大房企兵临城下有直接关联。3，在做强西宁，服务全省的政策背景下，在避暑夏都和高考移民的诱因下，不断有来自省内外的置业者也拉升了房价。
4,这也是西宁的一个特殊情况，和兰州，贵阳，昆明等城市相似，土地供给限制，可用土地太少，这也间接影响着土拍价格。再说说，可能降的因素:这里先说一个关键的，就是中央提到的房子是用来住的，不是用来炒的，近期，政治局再次提及止涨的决心！很多人嗤之以鼻，请问你，连政策风向标都不信，那你还能信啥？！言归正传，中央的态度并不一定是希望房价下降，更多的是平稳！那么房屋降价的因素我个人认为有:1，房产税，房产税的出台一要对土地财政的补给，二要对炒房客的精准打击，在现在内忧外患的局势下，我揣测，房产税是应该处于全力加速，尽快出台的阶段也解政府燃眉之急。
很可能从三套房起征，这样市场不会大幅波动，房价小降。2，国企布局租赁市场，各大国企下半年发力国企市场，这无疑对房价上涨也是打击。试问，多余的房子租不出去，而又同时需要缴纳房产税的情况下，你会如何处理。3，杠杆攀升过快，大家既无财力也无精力购置房产，进而影响楼市信心，信心一旦动摇，房价怕是会回跌。X因素:楼市说到底是个也脱离不了供需关系，只是这个供需关系牵扯的东西太多太复杂了。
抛开上述，我们应该还要关注:1，棚改政策，2，货币政策 3，政府去杠杆进展 4，国内经济形势 5，兰西城市群进展 等等房价在国内走了太多年的不寻常路，打脸了很多专家学者，也暴富了不少投机客。但是今年真的不一样了，清醒的人静观其变，盲目的人还在投机。对于西宁房价的未来，只能说，天晓得！！题外话，对于刚需，不要指望暴跌，早日安居乐业是正途。
西宁平均工资4000多，人口也不多，房价1w，到底是什么原因导致房价上涨呢？
青海.西宁西宁是全国四线城市，是青藏高原一颗璀璨的明珠，被誉为世界凉爽城市和中国夏都。辖有7个行政管理区，常住人口237.11万，占青海省常住人口603万的39%。西宁房价涨高当然是有原因的？先一起了解西宁大体情况西宁2018年经济发展状况2018年GDP值1286亿元，人均5.43万元，全国水平6.45万元。
三次产业结构比为3.6:36.4:60.0，服务产业经济为主。主要产业有有色冶炼化工医药三大产业，全市281户规模以上工业企业，实现利润亏损42.28亿元，亏损企业110户，亏损面39.1%。财政预算收入92.94亿元，完成税收收入77.58亿元。人均创收0.39万元，人均创税0.33万元。全国人均创收1.31万元。
社会消费品零售总额564.38亿元，人均2.38万元，全国水平1.98万元。住户存款余额1436.77亿元，人均存款6.06万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入25926元，其中城镇常住居民人均可支配收入32500元，农村常住居民人均可支配收入11504元。全国水平28228元。综合数据信息来看，西宁经济基本面较一般，人口少，经济总量小，主要产业薄弱，属于经济欠发达城市。
西宁房价走势近一年来一直呈上升趋势。2019年8月，新盘参考价为8936元，较年初的7969元上涨12.13%。在过去的一年里，二手房价格一直处于持续强劲的上涨趋势。2019年8月，参考价为8275元，比年初的7493元上涨10.44%，比去年同期上涨17.63%。西宁市四个主城区的区位分布。在主城区，核心城区和西城区的房价都比较高。在西城区，在过去的一年里，房价一直在持续波动和上涨。
